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經濟型酒店的規劃與設計要點（2頁）.doc

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上傳人：大寶編號：134391 2021-05-21 2頁 15KB

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1、經濟型酒店的規劃與設計要點經濟型酒店的規劃與設計要點一、位置與環境 * 經濟型酒店并不是廉價酒店。投資較少，運營成本低，是經濟型酒店的特征之一，但不是本質，也不是絕對目的。經濟型酒店的本質是負擔小、回報快，這兩個要素使經濟型酒店的一般性規模和經營定位相對有了一個范圍。 * 經濟型酒店的特點是少花錢快賺錢，但卻往往只能在經濟發達、人口流動快、密度高、交通方便、市政設施成熟的城市或地區生存。經濟落后的地區很難誕生真正意義上的經濟型酒店。 * 經濟型酒店內部以客房為主要經營項目，餐飲、康樂、會議等配套設施很少或沒有，所以酒店四周 300m半徑范圍之內應有滿足客人綜合需要又步行可及的餐館2、酒吧、商店、郵政、娛樂、便利店等設施，交通站點也應較近。 * 為經濟型酒店選址時，要特別注意當地已有的市政條件和通訊條件。二、投資與評估 * 投資額度與投資目標必須取得合理的平衡。 * 選址的同時需要對客源結構及其可靠性和持久性進行評估。 * 投資額的確定基于對建設成本和運營成本兩個內容的精確了解，以及對投資回報可行性和周期的客觀計算。 * 房間越多單位造價越低。 * 設備的實用主義選擇。三、規模與功能 *經濟型酒店可大可小，但每層 16-20 間客房，總層數不超過 10 層的設定是比較理想的。恰當的總建筑面積應該限制在 6000-10000m2 之內。當然，完全可以再小些。 3、* 也可以將經濟型酒店建在一個大的商業建筑群體內，讓這組建筑的其它功能區(如餐館、酒吧、劇場、商店等)自然而然地為酒店配套、服務。 * 也可以將酒店首層的某個區域用來招商租售，比如安排快餐店、洗衣店、旅行社等，既補充了功能，又方便了客人。 * “ am ”(Bed and reakfast),客房是經濟型酒店的最重要功能，應占酒店建筑總面積的 70- 80%；其次是一個前廳(大堂)、一個餐廳(或自助餐廳)，有時可能會有一個餅店、一個小商品亭、一個小酒吧等等。經濟型酒店并不希望客人在酒店公共區有長時間停留，大堂是精致而實用的。 * 酒店的運營、調度、監控、財務功能都設在前臺區域。 * 安全、衛生、方便是基本標準。 * 社會化服務配套系統的支持和保障。 * 雇工管理模式及應用。四、風格與形式 * 經濟型酒店也有“風格”和“通俗”之分。風格型更具文化性，追求某種藝術效果和主題內涵

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