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1、 長春南部都市經濟開發區乙六路 （南湖中街）公共租賃住房項目 可行性研究報告 （修改版） 長春市建筑設計研究院有限公司長春市建筑設計研究院有限公司 二一一年六月二一一年六月 目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論 . 1 1 1.1 項目名稱及承辦單位 . 1 1.2 可行性研究報告編制單位 . 1 1.3 項目承辦單位概況 . 1 1.4 可行性研究報告編制依據和研究范圍 . 2 1.5 項目提出理由 . 3 1.6 項目概況 . 4 1.7 項目主要技術經濟指標 . 7 第二章第二章 項目選項目選址及建設條件址及建設條件 . 1010 2.1 土地取得情況及征地拆遷 . 10 二、該項目拆遷2、范圍內住戶和公企統計數據二、該項目拆遷范圍內住戶和公企統計數據 . 1010 三、拆遷補償金額三、拆遷補償金額 . 1010 2.2 場址現狀 . 11 2.3 項目建設條件 . 12 第三章第三章 建設方案建設方案 . 1717 3.1 設計依據 . 17 3.2 開發規模與戶型方案 . 18 3.3 規劃方案 . 19 3.4 建筑方案 . 24 3.5 公用及輔助工程 . 28 3.6 消防工程 . 33 3.7 交通工程 . 35 第四章第四章 節能節能 . 3939 4.1 建筑節能 . 39 4.2 項目能源消耗分析 . 42 4.3 節能效果分析 . 44 第五章第五章 環境影響3、分析環境影響分析 . 4545 5.1 設計依據、執行標準 . 45 5.2 周邊環境現狀 . 45 5.3 環境影響分析 . 46 5.4 環境保護措施及治理效果 . 47 5.5 環保部門審批意見 . 49 第六章第六章 項目管理和進度安排項目管理和進度安排 . 5050 6.1 項目管理 . 50 6.2 建設工期及建設進度計劃 . 50 第七第七章章 工程招標工程招標 . 5454 7.1 招標編制依據 . 54 7.2 招標范圍 . 54 7.3 招標方式 . 54 第八章第八章 投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 . 5757 8.1 估算編制依據及說明 . 57 8.2 投資估算編制基數 . 57 8.3 項目總投資估算 . 59 8.4 投資計劃及資金籌措 . 59 第九章第九章 財務分析財務分析 . 6666 9.1 編制依據 . 66 9.2 運營成本估算 . 66