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1、云南新平產業園區管理委員會2025.04（草案公示）2規規劃總則劃總則本次規劃范圍包括綠色鋼城片區單元、桂山片區單元、戛灑片區單元，總用地面積1614.32公頃。其中，綠色鋼城單元總用地面積1313.93公頃；桂山單元總用地面積198.59公頃；戛灑單元總用地面積101.81公頃。為了加強云南新平產業園區國土空間規劃管理，保障控制性詳細規劃的實施，根據中華人民共和國城鄉規劃法云南省城鄉規劃條例和云南省國土空間詳細規劃編制導則（試行）等組織編制云南新平產業園區控制性詳細規劃。規劃目的 規劃范圍3規劃背景規劃背景詳細規劃是開展國土空間開發保護活動、實施國土空間用途管制、核發城鄉建設項目規劃許可、進2、行各項建設等的法定依據2019年5月，中共中央國務院發布中共中央國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見（中發201918號）文件中明確指出，國土空間規劃包括總體規劃、詳細規劃和相關專項規劃三類。其中，詳細規劃是對具體地塊用途和開發建設強度等作出的實施性安排，是開展國土空間開發保護活動、實施國土空間用途管制、核發城鄉建設項目規劃許可、進行各項建設等的法定依據。4空間布局與規劃體系規劃定位與發展目標規劃管理與開發管控目錄3215規劃定位與發展目標011.1 規劃定位1.2 發展目標6 規劃定位云南省冶金新材料產業聚集區裝備和輕工制造示范區生物資源優勢先行區綠色鋼城片區綠色鋼城片區單元城3、鎮開發邊界487.16487.16公頃公頃。桂山片區桂山片區單元城鎮開發邊界規模為147.9147.9公頃公頃。戛灑片區戛灑片區單元城鎮開發邊界規模為41.2641.26公頃公頃。總總城鎮開發邊界規模為676.32676.32公頃公頃，按照新平產業園區總體規劃，近期規劃范圍為1548.86公頃，按照新平縣國土空間總體規劃（2021-2035年，新平產業園區新平境內三個單元總面積為1614.32公頃。綠色鋼城片區單元總人口：5.43萬人桂山片區單元：0.66萬人戛灑片區單元：0.49萬人1.11.1規劃定位規劃定位1.21.2發展目標發展目標 規模控制 人口規模7022.1 空間結構規劃2.2 4、土地利用規劃2.3綜合交通規劃2.4公共服務設施規劃2.5市政公用設施規劃空間布局與規劃體系82.12.1空間結構規劃空間結構規劃 綠色鋼城片區綠色鋼城片區鋼鐵冶金新材料產業組團鋼鐵冶金新材料產業組團配套產業組團配套產業組團綜合生活服務組團物流配送組團配套產業組團平甸河昆磨高速G8511大戛高速綜合生活服務組團昆磨高速G8511鋼鐵冶金新材料產業組團；配套產業組團；綜合生活服務組團；物流配送組團園區總體結構為”一園三片“，三片區分別為：綠色鋼城片區、桂山片區和戛灑片區。總體結構92.12.1空間結構規劃空間結構規劃 桂山片區工業發展區倉儲物流區綜合服務區未建設區（城鎮開發邊界外）戛灑片區工業發5、展區（生物資源加工）未建設區（城鎮開發邊界外）102.22.2土地利用規劃土地利用規劃 綠色鋼城片區綠色鋼城片區面積1313.93公頃，其中農用地644.85公頃，包括耕地、園地、林地等，占片區49.08%。建設用地625.79公頃包括工業、居住、商業用地等，占片區47.63%。未利用地43.29公頃，包括濕地、水域、裸土地等，占片區3.29%。112.22.2土地利用規劃土地利用規劃 桂山片區 戛灑片區桂山片區面積198.59公頃，其中農用地74.87公頃，包括耕地、園地、林地等，占片 區 3 7.7 0%。建 設 用 地120.48公頃包括工業、居住、商業用地等，占片區60.67%。未利用6、地3.23公頃，包括濕地、水 域、裸 土 地 等，占 片 區1.63%。戛灑片區面積101.81公頃，其中農用地28.76公頃，包括耕地、園地、林地等，占片 區 2 8.2 5%。建 設 用 地72.35公頃包括工業、居住、商業用地等，占片區71.07%。未利用地0.70公頃，包括濕地、水 域、裸 土 地 等，占 片 區0.68%。11122.32.3綜合交通規劃綜合交通規劃對外交通：昆磨高速、大戛高速、石新高速、G323國道、G213國道作為園區對外連接路。道路系統：規劃形成“四橫四縱”方格網狀骨架路網結構，總路網密度為2.81km/km。片區內形成主城市干道、次干道和支路三種道路等級，其中7、主干道紅線寬度為24m、20m和15m，次干道紅線寬度為16m、15m和12m，支路紅線寬度為9m和6m。斷面形式：包括24m、20m、18m、16m等多種斷面形式。綠色鋼城片區13 桂山片區 戛灑片區對外交通：大戛高速、G323國道作為園區對外連接路。道路系統：規劃形成“三橫三縱”方格網狀骨架路網結構，總路網密度4.9km/km。片區內形成城市主干道、次干道2種道路等級，其中主干道紅線寬度為16m和12m，次干道紅線寬度為12m。對外交通：G227國道作為片區對外連接路。道路系統：規劃形成“三橫一縱”方格網狀骨架路網結構，總路網密度為4.39km/km。片區內形成城市主干道、次干道和支路三種8、道路等級，其中城市主干道紅線寬度為16m和12m，次干道紅線寬度為12m，支路紅線寬度為9m。2.32.3綜合交通規劃綜合交通規劃2.42.4公共服務設施規劃公共服務設施規劃教育設施。按照中學服務半徑1km、小學服務半徑0.5km，幼兒園0.3km布置。行政辦公設施。大開門派出所大開門警衛室、大開門社區居民委員會。文化設施。包括文化活動中心和文化活動站。體育設施。結合廣場用地、公園綠地規劃設施多功能運動場地2處。醫療衛生設施。規劃新建大開門衛生院。養老服務設施。結合居住用地設置，保留揚武鎮大開門社區居家養老活動中心。商業服務設施。規劃保留大開門農貿市場、公共設施營業網點、商業點等。綠色鋼城片區9、1415 桂山片區2.42.4公共服務設施規劃公共服務設施規劃行政辦公設施。保留現狀行政辦公設施。商業服務設施。規劃保留桂山加油站。2.52.5市政公用設施規劃市政公用設施規劃-給水工程給水工程綠色鋼城：近期給水設施為仙福鋼鐵高位水池、1號高位水池、2號高位水池、田房高位水池、大平地高位水池、魯奎山高位水池，遠期給水設施為揚武鎮自來水廠。桂山片區：近期給水設施為桂山高位水池，遠期給水設施為縣城自來水廠。戛灑片區：近期給水設施為白糯格高位水池，遠期給水設施為戛灑鎮自來水廠。給水管徑：規劃給水管網沿道路呈環狀敷設，局部地區采用支狀管網供水，規劃給水管徑為DN150-DN300。給水工程162.5210、.5市政公用設施規劃市政公用設施規劃-污水工程污水工程 污水工程綠色鋼城：大開門污水處理廠，占地1.94公頃，污水處理規模遠期1.0萬m/d，近期為0.5萬m/d。片區內排水管網管徑為DN400-DN800。桂山片區：斗戛污水處理廠，占地1.43公頃，污水處理規模遠期0.7萬m/d，近期為0.5萬m/d。片區內排水管網管徑為DN400-DN800。戛灑片區：片區內排水管網管徑為DN300-DN500。172.52.5市政公用設施規劃市政公用設施規劃-電力工程電力工程電力負荷預測：預測規劃區遠期用電負荷為9.80萬kW。綠色鋼城片區：現狀建有220kV仙福變、110kV仙福變、110kV大開門變11、35kV居拉里變、35kV軋鋼廠變、35kV仙福變。遠期規劃新建220kV園區變、110kV大開門二變、35kV高爐變。桂山片區：現狀建有220kV新平變，遠期規劃對其容量進行擴容。戛灑片區：現狀缺少供電設施，遠期規劃新建110kV白糯格變。電力工程182.52.5市政公用設施規劃市政公用設施規劃-電信工程電信工程固定電話:至規劃期末，固定電話用戶8.51萬部。移動電話:規劃期末按移動電話105部/百人計算，到規劃期末移動電話用戶數量為14.89萬部。寬帶接入:按照規劃期末寬帶數據網用戶普及率達到100%計，寬帶接入用戶達到1.20萬戶廣播電視：規劃有線電視用戶普及率為100%，有線電視端口12、預測指標為2端/戶，每戶按3.5人計，則有線電視1.20萬戶。郵政工程：發展郵政通信、電報和訂報的業務，積極發展郵政儲蓄和特快專遞業務，積極采用先進的技術，改善郵政通信業務的服務質量。電信工程192.52.5市政公用設施規劃市政公用設施規劃-燃氣燃氣工程工程用氣量預測:規劃區內以液化石油氣、天然氣結合作為近期氣源，預測天然氣平均日用氣量為3814.66萬m。氣源規劃：蓮花天然氣儲備站玉溪一普洱天然氣支線管道（一期）。新平支線（大開門清管分輸閥室一新平末站）。玉溪-普洱天然氣支線管道道（化念末站一大開門清管分輸閥室）。管網布置：規劃沿主干道以及用氣量較集中的地段，敷設管徑為DN200DN110的13、燃氣管道。規劃每個街區預留不少于一個支管，支管管徑不宜小于DN110。燃氣工程20122規劃管理與開發管控033.1 單元層級管控3.2 地塊層級管控 綠色鋼城單元223.13.1單元層級管控單元層級管控規劃管理單元的主要管理標準主要包括：主導屬性、功能定位、總用地面積、地面以上計容建筑面積、人口規模、開發強度控制、建筑高度控制、道路紅線、城市綠線、城市藍線、城市黃線、城市紫線、相關配套設施、開敞空間、城市設計、環境保護、城市安全，同時包含與國土空間總體規劃相協調的永久基本農田、土地利用總體規劃規模、生態保護紅線、城鎮開發邊界等信息，并包含涉及的土地權屬及歷史審批信息等。桂山單元233.13.1單元層級管控單元層級管控 戛灑單元243.23.2地塊層級管控地塊層級管控結合道路、河流水系和用地界線將每個規劃管理單元細分為若干個地塊。規劃制定各個分地塊的控制指標，納入新平縣統一管理平臺實施。控制指標主要包括：地塊編碼、用地性質、用地兼容性、容積率、建筑密度、綠地率、建筑控高、配建車位和配套設施。本規劃所確定的地塊界線，并不一定代表項目的用地紅線，在下層次規劃設計和開發建設中，在不損害相關利益人權益的前提下，可根據實際情況將地塊進行合并或細分。感謝閱讀！期待您的意見與建議！云南新平產業園區管理委員會2025.04