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1、桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY（成果）桐 鄉 市 鳳 鳴 街 道 辦 事 處浙 江 創 新 建 筑 設 計 有 限 公 司2 0 2 5.0 4桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃第一部分 管制規則9 9管制規則（一）永久基本農田紅線 按照新土地管理法、基本農田保護條例、基本農田劃定技術規程、關于做好占用永久基本農田重大建設項目用地預審的通知(自然資規20183 號)、關于加強和改進永久基本農田保護工作的通知(自然資規20191 號)、關于設施農業用地管理有關問題的通知(自然資規22、0194 號)、關于探索利用市場化方式推進礦山生態修復的意見(自然資規20196 號)、關于開展全域土地綜合整治試點工作的通知(自然資發2019194 號)等相關規定進行管理。永久基本農田必須堅持農地農用，禁止破壞永久基本農田活動，禁止占用永久基本農田植樹造林，禁止閑置、撂荒永久基本農田，合理引導利用永久基本農田進行農業結構調整。區內從嚴管控非農建設占用永久基本農田，鼓勵開展高標準農田建設和土地整治，提高永久基本農田質量。為實施國家重大交通、能源、水利及軍事用地，經批準占用永久基本農田保護紅線內用地的，原則上紅線不做調整。根據關于貫徹農村亂占耕地建房“八不準”的通知(自然資發2020127 號3、)明確規定不準占用永久基本農田建房，即永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變用途，農村村民建住宅亦不得占用永久基本農田。區內土地主要用作基本農田和直接為永久基本農田服務的農田道路、水利、農田防護林及其他農業設施；區內的一般耕地，應當參照永久基本農田管制政策進行管護；區內現有的非農建設用地和其他零星的農用地應當整理、復墾或調整為永久基本農田，規劃期間確實不能整理、復墾或調整的，可保留現狀用途，但不得擴大面積；禁止占用區內永久基本農田進行非農建設，禁止在永久基本農田上建房、建窯、建墳、挖砂、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞永久基本農田的活動；禁止占用永久基本農田發展4、林果業和挖塘養魚。根據自然資源部關于做好占用永久基本農田重大建設項目用地預審的通知(自然資規20183 號)，現階段允許將以下六類重大建設項目占用永久基本農田納入用地預審受理范圍：黨中央國務院明確支持的重大建設項目(包括黨中央、國務院發布文件或批準規劃中明確具體名稱的項目和國務院批準的項目)；中央軍委及其有關部門批準的軍事國防項目；國家級規劃(指國務院及其有關部門頒布，下同)明確的民用運輸機場項目；國家級規劃明確的鐵路項目，推進運輸結構調整行動計劃(2018-2020 年)明確的鐵路專用線項目，國務院 投資主管部門批準的城際鐵路建設規劃明確的城際鐵路項目，國務院投資主管部 門批準的城市軌道交通5、建設規劃明確的城市軌道交通項目；國家級規劃明確的公路項目，包括國家公路網規劃(2013-2030 年)明確的國家高速公路和國道項目，國家級規劃明確的國防公路項目；省級公路網規劃確定的省級高速公路，連接深度貧困地區直接為該地服務的省級公路；國家級規劃明確的能源項目，包括 500 千伏及以上直流電網項目和 500 千伏、750 千伏、1000 千伏交流電網項目，其他能源項目包括國家級規劃明確的且符合國家產業政策的能源開采、油氣管線、水電、核電項目；國家級規劃明確的水利項目；1010管制規則 為貫徹落實黨中央、國務院 重大決策部署，國務院投資主管部門或國務院投資主管部門會同有關部門支持和 認可的交通6、能源、水利基礎設施項目。上述項目需要嚴格占用和補劃永久基本 農田論證，嚴格用地預審事后監管。臨時用地。根據自然資源部農業農村部關于加強和改進永久基本農田保護 工作的通知(自然資規20191 號)和浙江省自然資源廳浙江省農業農村廳 關于加強和改進永久基本農田保護工作的實施意見(浙自然資規201916 號)，臨時用地一般不得占用永久基本農田，建設項目施工和地質勘查需要臨時用地、選址確實難以避讓永久基本農田的，在不修建永久性建(構)筑物、經復墾能恢復 原種植條件的前提下，土地使用者按法定程序申請臨時用地并編制土地復墾方案，經縣級自然資源主管部門批準可臨時占用，并在市級自然資源主管部門備案，一般不超7、過兩年。農業設施建設用地。根據關于設施農業用地管理有關問題的通知(自然資規20194 號)和關于規范設施農業用地管理促進設施農業健康發展的通知，種植設施不破壞耕地耕作層的，可以使用永久基本農田，不需補劃；破壞耕作層，但由于位置關系確實難以避讓永久基本農田的，允許使用永久基本農田但必須補劃。養殖設施原則上不得使用永久基本農田，涉及少量永久基本農田確實難以避讓的，允許使用但必須補劃。全域整治。根據自然資源部關于開展全域土地綜合整治試點工作的通知(自然資發2019194 號)規定：整治區域內涉及永久基本農田調整的，應編制調整方案并按已有規定辦理，確保新增永久基本農田面積原則上不少于調整面積的5%，調8、整方案應納入村莊規劃。整治區域完成整治任務并通過驗收后，更新完善永久基本農田數據庫。（二）城鎮開發邊界 城鎮開發邊界：城鎮開發邊界范圍內，集中開發建設用地不得突破城鎮開發邊界。在城鎮開發邊界范圍外，不得從事集中開發建設活動，農村集體建設用地上的建設活動應符合桐鄉農民建房的相關規定。（三）村莊建設邊界 村莊建設邊界內可發揮村莊自我調節機制優化村莊用地布局，逐步引導村民在邊界內集中居住，優化集中居民點服務供給；村莊擴展邊界外應實施嚴格的開發建設管控，禁止在邊界外占用集體土地建設農村村民住宅。（四）歷史文化保護范圍線 依據中華人民共和國文物保護法第十八條，在文物保護單位的建設控制地帶內進行建設工程，9、不得破壞文物保護單位的歷史風貌；工程設計方案應當根據文物保護單位的級別，經相應的文物行政部門同意后，報城鄉建設規劃部門批準。（五）重要基礎設施廊道控制線 500kv高壓線控制線兩側新建建筑退讓距離不低于 40 米。桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃第二部分 文本表1 村莊規劃指標一覽表指標下達指標現狀基期年規劃目標年變化量屬性備注耕地保有量190.05197.34199.141.79約束性 永久基本農田保護面積188.29188.29188.610.32約束性 生態保護紅線面積/約束性 建設用地規模（未包含農業設施建設用地及鄉村道路用地）城鎮開發邊界內（扣除“1”點）8.72/8.728.72約束性10、 村莊建設用地規模（即下發的1+X+Y規模）農村宅基地規模34.0679.7132.06-47.65村莊布點下發34.23公頃，其中0.17公頃屬于合星村新村點，本村村莊布點實際面積為34.06公頃 其他村莊建設用地規模（即村級保障）/13.356.33-7.02主要為農村社區服務設施用地1.92公頃、村莊道路用地2.55公頃，供水用地0.2公頃、水工設施用地1.86公頃、防護綠地0.98公頃區域基礎設施1.9310.2411.411.17公路用地1.93公頃（蘇臺高速）特殊用地/其他0.68/0.680.68加油加氣站用地合計46.07103.3059.20-44.10 補充耕地面積/9.811、59.85預期性 建設用地復耕面積為2.23公頃（包括2024年新下發永農中新增耕地2.23公頃）；墾造耕地面積為7.62公頃（包括2024年新下發永農中新增耕地1.53公頃）。生態修復面積/預期性 建設用地復墾面積/67.1167.11預期性其中復墾成耕地面積為2.23公頃表2 村莊規劃用地結構調整表類別名稱代碼現狀基期年規劃目標年變化量面積（公頃）面積（畝）比重面積（公頃）比重非建設用地耕地01197.34 2960.15 41.65%199.13 42.03%1.79 園地02124.79 1871.88 26.34%166.87 35.22%42.08 林地035.92 88.73 112、.25%5.22 1.10%-0.70 草地041.91 28.69 0.40%1.32 0.28%-0.59 陸地水域1726.28 394.16 5.55%28.73 6.06%2.45 非建設用地小計356.24 5343.61 75.19%401.27 84.69%45.03 建設用地農業設施建設用地農村道路用地村道用地06010114.04 210.59 2.96%12.95 2.73%-1.09 設施農用地種植設施建設用地0602010.21 3.21 0.05%0.27 0.06%0.05 居住用地城鎮住宅用地二類城鎮住宅用地0701020.00 0.00 0.00%1.29 013、.27%1.29 商住用地4.46 0.94%4.46 農村宅基地一類農村宅基地07030174.34 1115.04 15.69%0.00 0.00%-74.34 二類農村宅基地0703025.37 80.55 1.13%32.05 6.77%26.68 農村社區服務設施用地07040.45 6.68 0.09%1.81 0.38%1.36 公共管理與公共服務用地機關團體用地08010.00 0.00 0.00%0.18 0.04%0.18 文化用地08030.00 0.00 0.00%0.29 0.06%0.29 商業服務業用地商業用地09010.00 0.00 0.00%0.68 0.114、4%0.68 商業用地加油加氣站用地090105010.00 0.00 0.00%0.61 0.13%0.42 工礦用地工業用地二類工業用地1001025.61 84.20 1.18%0.000.00%-5.61 采礦用地10020.00 0.00 0.00%0.000.00%0.00 交通運輸用地公路用地120210.11 151.62 2.13%11.43 2.41%1.33 港口碼頭用地12040.13 1.99 0.03%0.00%-0.13 城鎮村道路用地12073.33 49.94 0.70%4.21 0.89%0.88 交通場站用地12080.31 4.66 0.07%0.03 15、0.01%-0.28 公用設施用地供水用地13010.000.000.000.20 0.04%0.20 排水用地13020.000.000.000.06 0.01%0.06 通信用地13060.03 0.48 0.01%0.02 0.00%-0.01 水工設施用地13113.62 54.28 0.76%1.86 0.39%-1.76 綠地與開敞空間用地公園綠地14010.000.000.000.13 0.03%0.13 建設用地小計117.55 1763.25 24.81%72.52 15.31%-45.03 總計473.79 7106.86 100.00%473.79 100.00%0.0016、 表3 耕地與永久基本農田保護規劃表類型基期面積面積補充面積減少規劃期間凈增（+）減（-）面積儲備面積規劃期末面積增加合計土地整理土地復耕土地開發減少合計建設占用其他耕地197.349.857.622.2308.058.0501.79/199.14基本農田188.295.92/5.605.6000.32/188.61桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY23表4 河道指標控制表序號河道名稱起點訖點河道等級藍17、線控制（m）最小面寬管理范圍保護范圍1長山河楊樹港三界橋港省級75米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/2楊樹港長山河三界橋港鎮級11米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/3三界橋港李家角浜長山河縣級16米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/4李家角浜三界橋港/鎮級11米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/5羅家浜三界橋港/鎮級12米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/6朗家里浜三界橋港/鎮級10米外河河道18、管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/7廟浜三圣堂港/鎮級12米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/8三圣堂港農場浜陳家匯浜鎮級13米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/9農場浜三圣堂港/鎮級9米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/10鯰魚斗浜廟浜/鎮級10米外河河道管理范圍10米，保護范圍5米；內河河道管理范圍6米，保護范圍4米/桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）VILLAGE PL19、ANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY24表5 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483003211175792中群村0.08 330483003211175828中群村1.60 330483003211175898中群村0.58 330483003211175904中群村0.35 330483003211175999中群村1.36 330483003211176021中群村0.50 330483003211176092中群村0.16 330483003211176100中群村0.22 3304820、3003211176104中群村0.09 330483003211176162中群村1.24 330483003211176271中群村2.08 330483003211176273中群村2.06 330483003211176375中群村0.07 330483003211176455中群村0.39 330483003211176465中群村0.87 330483003211176484中群村1.10 330483003211176501中群村0.18 330483003211176509中群村0.14 330483003211176547中群村0.32 330483003211176552中21、群村0.42 330483003211176582中群村1.28 330483003211176583中群村0.27 330483003211176593中群村0.49 330483003211176594中群村0.06 330483003211176595中群村0.96 330483003211176603中群村0.74 330483003211176606中群村0.23 330483003211176607中群村0.22 330483003211176614中群村0.49 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483003211176615中群村0.19 33048300321117622、616中群村0.25 330483003211176617中群村0.09 330483003211176633中群村0.02 330483003211176643中群村0.18 330483003211176657中群村0.23 330483003211176662中群村0.18 330483003211176667中群村0.26 330483003211176671中群村0.39 330483003211176676中群村0.09 330483003211176680中群村0.87 330483003211176690中群村0.58 330483003211176696中群村0.30 33023、483003211176697中群村0.11 330483003211176705中群村0.50 330483003211176708中群村0.38 330483003211176723中群村0.22 330483003211176724中群村0.90 330483003211176726中群村0.13 330483003211176729中群村3.06 330483003211176736中群村0.77 330483003211176737中群村0.25 330483003211176740中群村0.61 330483003211176748中群村0.08 3304830032111767424、9中群村0.26 330483003211176750中群村0.34 330483003211176756中群村0.22 330483003211176759中群村0.60 330483003211176764中群村0.24 桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY25表5 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483003211176885中群村1.75 33048300321125、176891中群村0.26 330483003211176896中群村0.12 330483003211176898中群村0.13 330483003211176900中群村0.98 330483003211176909中群村0.11 330483003211176910中群村0.97 330483003211176914中群村0.08 330483003211176920中群村0.77 330483003211176938中群村1.64 330483003211176941中群村0.16 330483003211176942中群村0.08 330483003211176944中群村0.05 26、330483003211176948中群村2.31 330483003211176954中群村0.05 330483003211176955中群村0.91 330483003211176963中群村1.61 330483003211176974中群村0.13 330483003211176976中群村0.03 330483003211176983中群村0.12 330483003211176986中群村0.11 330483003211176997中群村0.03 330483003211176998中群村0.21 330483003211177000中群村0.26 3304830032111727、7011中群村0.41 330483003211177027中群村0.49 330483003211177038中群村0.35 330483003211177046中群村0.11 330483003211177047中群村1.26 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483003211176764中群村0.24 330483003211176769中群村0.17 330483003211176772中群村0.12 330483003211176774中群村0.48 330483003211176775中群村0.39 330483003211176778中群村0.04 330483003228、11176792中群村0.05 330483003211176793中群村0.16 330483003211176794中群村0.05 330483003211176795中群村0.34 330483003211176796中群村0.29 330483003211176806中群村0.22 330483003211176821中群村0.43 330483003211176822中群村0.05 330483003211176831中群村0.26 330483003211176832中群村0.16 330483003211176837中群村0.05 330483003211176840中群村0.029、3 330483003211176841中群村0.02 330483003211176843中群村0.24 330483003211176846中群村0.21 330483003211176851中群村0.03 330483003211176854中群村0.29 330483003211176880中群村0.06 330483003211176881中群村0.91 330483003211176882中群村0.33 330483003211176883中群村1.21 330483003211176885中群村1.75 330483003211176891中群村0.26 桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊30、規劃（2021-2035年）桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY26表5 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483003211177049中群村0.12 330483003211177051中群村0.30 330483003211177060中群村0.55 330483003211177064中群村0.40 330483003211177074中群村1.68 330483003211177077中群村0.45 330483031、03211177078中群村0.83 330483003211177079中群村0.06 330483003211177092中群村3.18 330483003211177103中群村1.02 330483003211177113中群村0.49 330483003211177133中群村0.07 330483003211177135中群村0.07 330483003211177137中群村1.19 330483003211177145中群村1.12 330483003211177158中群村0.19 330483003211177193中群村1.77 330483003211177197中群村32、0.17 330483003211177206中群村0.36 330483003211177209中群村0.21 330483003211177210中群村0.33 330483003211177211中群村0.74 330483003211177213中群村0.03 330483003211177215中群村1.35 330483003211177219中群村0.78 330483003211177225中群村1.98 330483003211177226中群村0.75 330483003211177232中群村0.27 330483003211177251中群村0.97 地塊編號行政村面積33、（公頃）保護責任人330483003211177275中群村1.84 330483003211177284中群村0.99 330483003211177309中群村0.59 330483003211177311中群村1.13 330483003211177316中群村0.51 330483003211177327中群村0.05 330483003211177330中群村0.48 330483003211177331中群村0.34 330483003211177338中群村0.89 330483003211177347中群村0.33 330483003211177356中群村0.42 3304834、3003211177368中群村0.53 330483003211177379中群村0.31 330483003211177381中群村0.49 330483003211177382中群村0.46 330483003211177389中群村2.32 330483003211177391中群村0.47 330483003211177394中群村0.16 330483003211177395中群村0.08 330483003211177399中群村0.17 330483003211177406中群村0.12 330483003211177408中群村0.03 330483003211177414中35、群村0.06 330483003211177415中群村1.06 330483003211177416中群村0.03 330483003211177418中群村0.27 330483003211177424中群村0.40 330483003211177427中群村0.89 330483003211177443中群村0.57 桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY27表5 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政36、村面積（公頃）保護責任人330483003211177591中群村0.05 330483003211177592中群村1.36 330483003211177595中群村0.42 330483003211177606中群村0.07 330483003211177607中群村0.08 330483003211177608中群村0.03 330483003211177630中群村1.01 330483003211177653中群村0.85 330483003211177690中群村0.18 330483003211177676中群村0.53 330483003211177725中群村0.06 3337、0483003211177726中群村0.12 330483003211177727中群村0.07 330483003211177734中群村2.03 330483003211177738中群村0.03 330483003211177740中群村0.19 330483003211177792中群村0.52 330483003211177793中群村0.71 330483003211177817中群村0.99 330483003211177839中群村1.39 330483003211177875中群村0.89 330483003211177882中群村0.16 330483003211177838、84中群村0.14 330483003211177890中群村0.24 330483003211177892中群村0.58 330483003211177894中群村0.28 330483003211177896中群村0.25 330483003211177912中群村0.89 330483003211177928中群村0.37 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483003211177450中群村0.05 330483003211177451中群村1.27 330483003211177452中群村0.60 330483003211177462中群村0.04 33048300321139、177465中群村0.07 330483003211177468中群村0.80 330483003211177480中群村0.57 330483003211177484中群村0.32 330483003211177489中群村0.47 330483003211177498中群村0.59 330483003211177512中群村0.32 330483003211177513中群村0.36 330483003211177521中群村0.80 330483003211177526中群村0.45 330483003211177531中群村0.66 330483003211177532中群村0.11 40、330483003211177535中群村0.23 330483003211177550中群村0.32 330483003211177553中群村0.24 330483003211177554中群村0.33 330483003211177558中群村0.17 330483003211177560中群村0.42 330483003211177561中群村0.10 330483003211177562中群村0.71 330483003211177565中群村0.51 330483003211177566中群村1.34 330483003211177579中群村0.06 3304830032111741、7580中群村0.27 330483003211177587中群村0.84 桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY28表5 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483003211177929中群村0.29 330483003211177930中群村0.34 330483003211177952中群村0.56 330483003211177953中群村0.90 33048300342、211177960中群村0.07 330483003211177991中群村0.42 330483003211177997中群村0.70 330483003211177998中群村0.23 330483003211178017中群村0.09 330483003211178037中群村0.69 330483003211178053中群村0.72 330483003211178054中群村0.44 330483003211178056中群村0.72 330483003211178065中群村1.32 330483003211178069中群村1.28 330483003211178077中群村0.43、03 330483003211178093中群村0.88 330483003211178099中群村0.02 330483003211178100中群村0.64 330483003211178101中群村0.43 330483003211178105中群村0.14 330483003211178114中群村0.21 330483003211178121中群村0.32 330483003211178122中群村0.85 330483003211178127中群村0.03 330483003211178132中群村0.34 330483003211178135中群村0.40 3304830032144、1178140中群村0.93 330483003211178146中群村0.53 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483003211178148中群村0.47 330483003211178154中群村0.03 330483003211178160中群村0.90 330483003211178184中群村0.46 330483003211178193中群村1.76 330483003211178197中群村0.48 330483003211178215中群村0.85 330483003211178217中群村0.30 330483003211178245中群村3.70 330483045、03211178259中群村1.10 330483003211178270中群村0.18 330483003211178271中群村0.28 330483003211178272中群村0.83 330483003211178280中群村0.15 330483003211178288中群村0.90 330483003211178290中群村0.85 330483003211178295中群村0.38 330483003211178296中群村0.62 330483003211178298中群村0.09 330483003211178318中群村0.32 330483003211178328中群村46、0.06 330483003211178341中群村0.37 330483003211178350中群村0.18 330483003211178374中群村0.23 330483003211178376中群村0.91 330483003211178400中群村0.10 330483003211178413中群村1.27 330483003211178414中群村0.94 330483003211178429中群村0.45 桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAG47、E,FENGMING,TONGXIANG COUNTY29表5 永久基本農田保護區落實表地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483003211178860中群村0.45 330483003211178883中群村0.91 330483003211178886中群村0.14 330483003211178967中群村0.19 330483003211178974中群村0.18 330483003211178983中群村1.23 330483003211179075中群村0.12 330483003211179123中群村0.31 330483003211179130中群村0.23 330448、83003211179138中群村0.28 330483003211179139中群村0.12 330483003211179200中群村0.12 330483003211179211中群村0.33 330483003211179242中群村2.13 330483003211193246中群村0.13 330483003211193247中群村0.16 330483003211193324中群村1.61 330483003211193329中群村2.16 330483003211193333中群村0.52 330483003211195062中群村0.80 33048300321119504149、中群村0.12 330483003211195042中群村0.57 330483003211195046中群村2.37 330483003211195048中群村0.24 330483003211195052中群村0.36 330483003211195053中群村0.42 330483003211195058中群村0.16 330483003211195067中群村0.71 330483003211195072中群村2.06 地塊編號行政村面積（公頃）保護責任人330483003211178439中群村1.08 330483003211178440中群村0.05 3304830032111750、8460中群村0.05 330483003211178495中群村0.41 330483003211178496中群村1.86 330483003211178527中群村0.16 330483003211178549中群村0.56 330483003211178565中群村0.04 330483003211178576中群村0.37 330483003211178586中群村0.12 330483003211178601中群村0.03 330483003211178607中群村0.24 330483003211178611中群村0.52 330483003211178614中群村0.15 3351、0483003211178615中群村0.02 330483003211178616中群村1.43 330483003211178624中群村2.15 330483003211178626中群村0.98 330483003211178652中群村0.05 330483003211178660中群村0.47 330483003211178679中群村1.38 330483003211178728中群村0.16 330483003211178740中群村0.95 330483003211178746中群村0.92 330483003211178761中群村0.37 330483003211178752、69中群村0.06 330483003211178795中群村0.79 330483003211178815中群村0.33 330483003211178834中群村1.01 桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY30表6 建設用地面積指標表地區基期年建設用地總規模（公頃）基期年存量用地總規模（公頃）規劃中期建設用地總規模規劃目標年建設用地總規模城鄉建設用地規模存量用地盤活規模（公頃）城鄉建設用地規模存量用53、地盤活規模（公頃）村莊建設用地規模（公頃）人均村莊用地（公頃）村莊建設用地規模（公頃）人均村莊用地（）中群村117.55/72.5363.81152.15/桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃（2021-2035年）VILLAGE PLANNING OF ZHONGQUN VILLAGE,FENGMING,TONGXIANG COUNTY31表7 地塊指標一覽表序號編號用地性質用地面積（公頃）容積率建筑面積建筑密度綠地率建筑高度配套設施備注1DK-01農村社區服務設施用地1.103.0-24M-2DK-020.563.0-24M-3DK-030.1454、3.0-24M-4DK-04二類農村宅基地13.94-5DK-0515.80-6DK-062.32-7DK-07供水用地0.20-8DK-08加油加氣站用地0.611.5-60515M-表8 建設用地流量指標產出和使用平衡表類型規劃期末（公頃）建設用地“流量”（增減掛鉤）指標產出農村居民點復墾65.03經營性建設用地復墾2.05其他建設用地復墾0.03小計67.11建設用地“流量”（增減掛鉤）指標村集體使用和結余本村集體使用農村宅基地建設19.84公共服務設施建設0.80景觀與綠化用地建設1.17村內交通用地建設/農村一二三產業融合發展預留建設/其他0.20小計22.01建設用地“流量”（增減55、掛鉤）結余指標使用永久基本農田調優使用農村宅基地建設5.60公共服務設施建設/村內交通用地建設/其他/小計5.60可調節到村域以外范圍使用45.10表9 建設用地流量占用永久基本農田情況表分類規劃目標年（2035年）待永農調優后可使用建設用地即可使用建設用地二級分類面積面積面積公頃畝公頃畝公頃畝農村居民點用地33.86507.95.6084.028.26423.9農村產業用地/交通設施用地27.12408.75/27.12408.75農村公用設施用地2.0630.9/2.0630.9特殊用地/國有土地用地/總計63.04945.65.6084.057.44861.60表10 耕地補充和占用指標56、平衡表類型面積（公頃）基期耕地197.34擬調出情況擬調出耕地8.05其中水田7.04旱地1.01擬調入情況擬調入規模9.85其中水田9.85旱地/調整后耕地199.14表11 近期實施項目一覽表序號項目類型項目名稱用地規模（公頃）占用耕地（公頃）補充耕地（公頃）1農戶集聚農房建設2.531.06/2配套工程基礎設施及農戶建房（30戶）0.170.15/3土地整治近期建設用地復墾1.31/1.31近期墾造耕地1.74/1.74近期高標農項目42.13/近期旱改水1.86/4生態修復范家角西浜河道整治0.36/桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃第三部分 圖集圖集目錄01 區位圖02 土地利用現狀圖0357、 規劃空間結構圖04 土地利用規劃圖05 空間管制規劃圖06 公共服務設施規劃圖07 道路交通設施規劃圖08 給水工程規劃圖09 排水工程規劃圖10 電力通信工程規劃圖11 燃氣工程規劃圖12 環衛工程規劃圖13 避災疏散規劃圖14 永久基本農田調優示意圖15 耕地布局優化圖16 建設用地流量示意圖桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃區位圖 Tongxiang City鳳鳴街道9km2km桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃土地利用現狀圖桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃規劃空間結構圖桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃土地利用規劃圖01-55單元01-64單元桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃空間管制規劃圖桐鄉市鳳鳴街道中群村58、村莊規劃公共服務設施規劃圖文健養宴圖例村委會文化禮堂體育健身設施居家養老服務設施鄉村書屋宴會廳停車場衛生站文健養書宴P文 養P健衛衛健書桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃道路交通設施規劃圖至鳳鳴街道至桐鄉P圖例區域干道村莊主干道村莊支路公交車站桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃給水工程規劃圖圖例給水管線 給水管徑DN600桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃排水工程規劃圖圖例污水管線 污水管徑雨水管線DN500桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃電力通信規劃圖圖例20KV電力線通信干線高壓廊道配電房現狀通信基站規劃通信基站110KV110KV220KV110KV110KV桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃燃氣工程規劃圖圖例燃氣干管 燃氣支管 燃氣管徑DE200桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃環衛工程規劃圖圖例公共廁所分類垃圾桶桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃避災疏散規劃圖避避避圖例主要防災疏散通道次要防災疏散通道避災疏散場地避桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃永久基本農田調優示意圖（近期）桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃永久基本農田調優示意圖桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃耕地布局優化圖（近期）桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃耕地布局優化圖桐鄉市鳳鳴街道中群村村莊規劃建設用地流量示意圖