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1、 城市的發(fā)展不斷突破邊界限制，流動(dòng)的人口奔波、遷移、定居圖景正在上演。對(duì)于大部分異地 打工族來(lái)說(shuō)，始終面臨兩個(gè)相互牽扯的生活空間，一方面是大城市競(jìng)爭(zhēng)激烈、辛苦奮斗的生活 無(wú)奈，一方面是家鄉(xiāng)小城市生活舒適但前景一般的糾結(jié)。“回去還是留下”，是擺在打工人面 前的一道現(xiàn)實(shí)難題。異地工作人群對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)（返回家鄉(xiāng)所在城市或省會(huì)城市）的意愿如何？ 哪些人在返鄉(xiāng)置業(yè)？他們?cè)谫?gòu)房面積、總價(jià)、貸款方式等方面有何選擇偏好？返鄉(xiāng)置業(yè)熱門(mén)城 市有哪些 貝殼研究院對(duì)2020年及2021年春節(jié)前后受訪者的返鄉(xiāng)置業(yè)選擇展開(kāi)調(diào)研，并結(jié)合貝殼平臺(tái)房源 成交數(shù)據(jù)，真實(shí)描繪出返鄉(xiāng)置業(yè)人群在購(gòu)房意愿、產(chǎn)品偏好、城市選擇等方面的行為特2、征，并 給出重點(diǎn)城市購(gòu)房指南以期為返鄉(xiāng)置業(yè)客群提供參考。研究發(fā)現(xiàn)： （1）超4成受訪者有返回家鄉(xiāng)所在城市或省會(huì)城市置業(yè)的意愿，90后群體返鄉(xiāng)購(gòu)房意愿較強(qiáng)， 且已成為返鄉(xiāng)置業(yè)的中堅(jiān)力量，占比過(guò)半數(shù)。置業(yè)原因方面，90后更多是考慮到將來(lái)要回家鄉(xiāng)發(fā) 展，90前群體則更關(guān)注改善家人的居住生活條件。 （2）4成返鄉(xiāng)置業(yè)客群正處于工作地與買(mǎi)房地相分離的狀態(tài)，購(gòu)房后在房子裝修妥當(dāng)后（1年內(nèi)） 馬上住進(jìn)去的比例不足3成，超過(guò)4年才回去住的受訪者占比達(dá)到35.1%。 （3）返鄉(xiāng)置業(yè)群體普遍偏好大戶型房源，近5成返鄉(xiāng)置業(yè)者傾向于購(gòu)買(mǎi)90-120平的住房。價(jià)格 方面，近8成返鄉(xiāng)置業(yè)者能夠接受的總價(jià)范圍在200萬(wàn)元以3、下。 （4）新一線城市成為返鄉(xiāng)置業(yè)的熱門(mén)意向城市，成都居榜首，杭州、武漢、長(zhǎng)沙與鄭州擠進(jìn) TOP5行列。二線城市中，返鄉(xiāng)熱度較高的城市是石家莊，濟(jì)南、南昌、寧波、大連等城市排名 也較為靠前。 （5）城市發(fā)展能級(jí)不同，對(duì)周邊區(qū)域的輻射力度存在差異。一線城市“漂一族”們返鄉(xiāng)置業(yè)熱 門(mén)流入地多集中在周邊城市，而新一線城市異地工作人群返鄉(xiāng)置業(yè)熱門(mén)城市主要以省內(nèi)城市為 主。 核心發(fā)現(xiàn) PART1：返鄉(xiāng)置業(yè)意愿 PART2：返鄉(xiāng)置業(yè)行為 PART4：熱門(mén)城市返鄉(xiāng)置業(yè)指南 01 超4成受訪者計(jì)劃返鄉(xiāng)置業(yè)， 男性意愿更高 02 返鄉(xiāng)置業(yè)人群特征： 90后、 已婚、 中等收入群體為主力 03 返鄉(xiāng)置業(yè)原因： 80后重品質(zhì)改善， 90后更關(guān)注退一步的選擇 04 4成返鄉(xiāng)置業(yè)者職住分離， 購(gòu)房后1年內(nèi)入住比例不足3成 01 返鄉(xiāng)人的置業(yè)選擇： 200萬(wàn)以下、 90-120平是主流 02 返鄉(xiāng)置業(yè)買(mǎi)房款誰(shuí)來(lái)出？