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沃爾瑪家樂福超市主力店選址條件（9頁）.doc

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上傳人：金*** 編號：135507 2021-05-24 9頁 80KB

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1、沃爾瑪選址要求沃爾瑪選址要求一、對商圈的要求一、對商圈的要求 1、在項目 1.5公里范圍內人口達到 10萬以上為佳，2 公里范圍內常住人口可達到 12-15 萬人 2、須臨近城市交通主干道，至少雙向四車道，且無綠化帶，立交橋，河流，山川等明顯阻隔為佳 3、商圈內人口年齡結構以中青年為主，收入水平不低于當地平均水平 4、項目周邊人口暢旺，道路與項目銜接性比較順暢，車輛可以順暢的進出停車場 5、核心商圈內（距項目 1.5 公里）無經營面積超過 5000平方米的同類業態為佳二、對物業的要求二、對物業的要求 1、物業縱深在 50米以上為佳，原則上不能低于 40米，臨街面不低于 70米 2、層高不2、低于 5米，對于期樓的層高要求不低于 6米凈高在 4.5米以上（空調排風口至地板的距離） 3、樓板承重在 800KG/平方米以上，對期樓的要求在 1000KG/平方米以上 4、柱距間要求 9米以上，原則上不能低于 8米 5、正門至少提供 2 個主出入口，免費外立面廣告至少 3個 6、每層有電動扶梯相連，地下車庫與商場之間有豎向交通連接 7、商場要求有一定面積的廣場三、對停車場的要求三、對停車場的要求 1、至少提供 300個以上地上或地下的顧客免費停車位 2、必須為供應商提供 20個以上的免費貨車停車位 3、如商場在社區邊緣需做到社區居民和商場客流分開，同時為商場供貨車輛提供物流專用場地，3、 40 尺貨柜車轉彎半徑 18 米四、其它要求四、其它要求 1、市政電源為雙回呼或環網供電或其它當地政府批準的供電方式，總用電量應滿足商場營運及司標廣告等設備的用電需求，備用電源應滿足應急照明，收銀臺，冷庫，冷柜，監控，電腦主機等的用電需求，并提供商場獨立使用的高低壓配電系統，電表，變壓器，備用發電機，強弱電井道及各回路獨立開關箱 2、配備完善的給排水系統，提供獨立給排水接駁口并安裝獨立水表，給水系統應滿足商場及空調系統日常用水量及水壓使用要求，儲水滿足市政府停水一天的商場用水需求 3、安裝獨立的中央空調系統，空調室內溫度要求達到 24度正負度標準 4、物業租賃期限一般為 20 年或 20 年以上，不低于 15年并提供一定的免租期家樂福選址策略及超市基本要求家樂福選址策略及超市基本要求家樂福在中國每開一家新店都嚴格按照其選址要求進行。 1 1、主商圈內密集的人口、主商圈內密

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