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1、一茶一坐店鋪承租房產(chǎn)技術(shù)條件（標(biāo)準(zhǔn)通用版）一茶一坐店鋪承租房產(chǎn)技術(shù)條件（標(biāo)準(zhǔn)通用版） 甲方：（出租方） 乙方：（承租方）上海一茶一坐餐飲有限公司 一、一、 土建土建 1、 甲方須按照商鋪租賃紅線完成分界墻施工（部分透明玻璃/部分磚墻，具體 施工方案按商鋪規(guī)劃條件雙方商定），工程費用由甲方承擔(dān)。 2、 新建商業(yè)用房甲方須提供結(jié)構(gòu)、建筑、暖通等竣工圖各一份，資料供乙方 為設(shè)計依據(jù)，并同時提供出租房相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料證明（影印件加蓋單位章） 3、 出租房使用超過一定年限的舊商業(yè)用房及其它房產(chǎn)，除提供上述第 2 條相 關(guān)資料外，甲方還須提供改建工程的平面規(guī)劃，暖通設(shè)計、外立面裝飾等 相關(guān)資料，并書面確認(rèn)樓板2、承重不低于 350kg/(須出具相關(guān)證明) 4、 甲方出租的商鋪為二層復(fù)式商鋪及二層以上的復(fù)式商鋪房，甲方必須為該 商鋪提供符合規(guī)范的消防逃生樓梯和獨立的營業(yè)樓梯。 5、 乙方按經(jīng)營需求提出的營業(yè)樓梯改造方案，及因經(jīng)營需求而提出的內(nèi)外結(jié) 構(gòu)加固方案，甲方應(yīng)及時審核，并負(fù)責(zé)相關(guān)報批手續(xù)的辦理。（事先雙方 協(xié)商） 6、 甲方無償提供出租商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，在交店日列清單 移交乙方保管，乙方承租期滿，按設(shè)施、設(shè)備使用年限評估設(shè)備應(yīng)有的狀 態(tài)，如數(shù)歸還甲方。 7、 甲方負(fù)責(zé)商鋪交接前的場地清理工作，交接后的施工場地清潔，及相關(guān)周 邊的施工垃圾清理由乙方負(fù)責(zé)。 8、 乙方進(jìn)場施工 7 個工3、作日前向甲方提交店鋪裝飾施工方案及相關(guān)圖紙，供 甲方審核，乙方在得到甲方審核通過同意書后與甲方辦理場地交接。（特 殊情況雙方協(xié)商解決） 9、 在店鋪裝飾施工過程中，甲方委托 為現(xiàn)場總協(xié)調(diào)人，乙方委 托 項目負(fù)責(zé)人，甲方委托人負(fù)責(zé)項目配套設(shè)施的進(jìn)度，質(zhì)量的 監(jiān)管及其它雙方約定協(xié)助乙方辦理的事務(wù)，乙方委托人在遵守甲方相關(guān)施 工管理規(guī)定的情況下，完成項目施工管理任務(wù)。 二、二、 配套設(shè)施配套設(shè)施 1 1、供電：乙方用電設(shè)表計量（、供電：乙方用電設(shè)表計量（A A、B B 方案二選一）方案二選一） A、 甲方確保提供給乙方不低于 150KW 的用電量供乙方使用，總電纜線徑要求 為 YJV4120+170，并負(fù)責(zé)將電纜鋪設(shè)至乙方租賃商鋪范圍內(nèi)的配電間 （具體位置雙方商定），該用電相關(guān)配套工程費用由甲方支付，乙方負(fù)責(zé)商 鋪內(nèi)配電柜及電器安裝工程。（有天然氣方案） B、 甲方確保提供給乙方不低于 250K