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1、 山東銀座購物有限公司 重大項目綜合盡職調查管理辦法 第一章 總 則 第一條 為加強山東銀座購物中心有限公司（以下簡稱 “購物中心”）的重大項目盡職調查工作，防控項目風 險，維護購物中心權益，結合購物中心實際制定本辦法。 第二條 本辦法適用于購物中心重大項目綜合盡職調查 管理工作。 第三條 本辦法所稱綜合盡職調查是指為降低重大項目 的決策風險，使決策依據充分、翔實，而對重大項目所涉 及到的標的企業（資產）債權債務、經營管理、法律、財 稅、人力資源等基本情況進行全面系統的風險調查，并以 其結果作為項目可行性論證、項目談判、協議起草及交易 價格確定、項目推進履行風險防范的重要依據。 第四條 本辦法2、所稱重大項目指： （一）重大資產投資項目（重點關注土地、房產、在 建工程、固定資產投資類）； （二）長期股權投資項目; （三）租賃期限十年以上且租金總額超過 2000 萬元的 租賃類項目； （四）企業上市、合并重組等項目； （六）其他較為復雜、可能存在重大風險的項目。 第五條 重大項目的盡職調查應由項目實施應由戰略 發展部牽頭成立綜合盡職調查工作組組織開展。 第六條 購物中心的重大項目附帶綜合盡職調查報 告后方可提交項目決策機構審批，綜合盡職調查報 告應為項目辦公會決策的必備文件，凡提交決策的重大 項目未附帶綜合盡職調查報告的，參與決策人員有權 要求補充盡職調查、推遲決策或對項目進行否決。 購3、物中心與集團內兄弟單位間的投資、租賃等重大項 目，在不違背外部審批形式要件的前提下，經集團審批同 意可視情況簡化或免予盡職調查程序。 第二章 綜合盡職調查機構及職責 第七條 購物中心戰略發展部的分管領導負責牽頭組織 開展綜合盡職調查工作。 第八條 購物中心成立綜合盡職調查工作小組作為常 設機構，負責盡職調查工作的組織管理、對盡職調查報告 進行審核把關。 綜合盡職調查工作小組由戰略發展、綜合、法務、財 務、運營、招商、物業等部門的專業人員組成，組成人員 應相對固定。必要時綜合盡職調查工作小組可以根據項目 具體情況，聘請本產業外專家協助工作。 第九條 綜合盡職調查工作小組主要職責包括： （一）根據項目的總體要求和項目特點，組織成立盡 職調查項目組，對項目組的盡職調查工作進行統籌安排； （二）組織對專項盡職調查部門間的交叉職責問題的 協調處理； （三）審核購物中心盡職調查項目組提交的綜合盡職 調