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1、“錦繡江南”主題定位語方案“錦繡江南”主題定位語方案 一、一、本案各本案各主要主要優(yōu)勢賣點(diǎn)：優(yōu)勢賣點(diǎn)： 1、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、運(yùn)動(dòng)設(shè)施 文體中心配套運(yùn)動(dòng)設(shè)施，位于小區(qū)正對(duì)面，其中游泳池、羽毛球 場等各類設(shè)施齊全 南江濱公園健身區(qū) 小區(qū)內(nèi)會(huì)所配套的運(yùn)動(dòng)設(shè)施 小區(qū)內(nèi)景觀配套的運(yùn)動(dòng)設(shè)施 小區(qū)運(yùn)動(dòng)文化理念的營造 2、江景、江景 閩江江景 小區(qū)內(nèi)景觀水景 3、人文環(huán)境、人文環(huán)境 區(qū)域內(nèi)教育環(huán)境 區(qū)域內(nèi)高尚住宅社區(qū)環(huán)境 區(qū)域內(nèi)市政機(jī)關(guān)人文環(huán)境 區(qū)域內(nèi)市政配套人文環(huán)境 小區(qū)內(nèi)會(huì)所配套人文環(huán)境 小區(qū)景觀配套人文環(huán)境 小區(qū)業(yè)主人文素質(zhì) 小區(qū)內(nèi)人文環(huán)境的營造 4、園林環(huán)境、園林環(huán)境 南江濱公園 文體中心內(nèi)的綠化 小區(qū)內(nèi)部2、景觀園林 5、物業(yè)、物業(yè) 擬聘請知名物業(yè)公司 人性化物業(yè)管理 多重安防設(shè)施等等 6、交通、交通 地處尤溪洲大橋、金山大橋、閩江大道三大主干道中心 7、戶型結(jié)構(gòu)、戶型結(jié)構(gòu) 板樓 一梯一戶 入戶花園 大露臺(tái) 全明設(shè)計(jì) 8、樓間距、樓間距 最小樓間距30m，最大處達(dá)到60m，最小比例都在1：1 9、配套、配套 會(huì)所配套 社區(qū)內(nèi)商業(yè)配套 文體中心、榕城廣場等市政配套 中小學(xué)配套 各賣點(diǎn)分析各賣點(diǎn)分析 運(yùn)動(dòng)設(shè)施：運(yùn)動(dòng)設(shè)施：是本案與周邊項(xiàng)目相比較最大的優(yōu)勢，緊鄰文體中心 的優(yōu)越區(qū)位是其他競爭項(xiàng)目所無可比擬的，如能在會(huì)所、景觀規(guī)劃上 加以充實(shí)強(qiáng)化，該賣點(diǎn)可作為本案的主力賣點(diǎn) 江景：江景：本案雖坐落于閩江南岸3、，但本案地處二線江景，在江景上 與江南水都等比較具有一定劣勢，且江南水都引水入?yún)^(qū)、棟棟鄰水， 更增加了其水景優(yōu)勢。 戶型：戶型：全明設(shè)計(jì)、大陽臺(tái)、入戶花園、一梯一戶等都是本案較大 的賣點(diǎn)，可作為本案優(yōu)勢加以推廣。 人文、園林、交通人文、園林、交通等各項(xiàng)優(yōu)勢為區(qū)位內(nèi)樓盤所共享優(yōu)勢，較難成 為本案獨(dú)特的賣點(diǎn)。 二、二、當(dāng)前當(dāng)前江濱江濱相關(guān)樓盤主題訴求相關(guān)樓盤主題訴求 融僑錦江融僑錦江 理想 城市 生活 元洪錦江元洪錦江 世紀(jì)尊貴 江景豪宅 君臨閩江君臨閩江 標(biāo)志福州第一江景豪宅 水鄉(xiāng)溫泉?jiǎng)e墅水鄉(xiāng)溫泉?jiǎng)e墅 收藏傳奇人生 江南水都江南水都名筑名筑 水岸新城 魅力之都 碧水芳碧水芳洲洲 碧水云天 臨江攬勝 晨光江景晨光江景 江岸第一排 戶戶看江精品生活社區(qū) 閩江世紀(jì)廣場閩江世紀(jì)廣場 水岸生活名品 分析可知，目前江濱樓盤主要主題訴求分為分析可知，目前江濱樓盤主要主題訴求分為2類類 一類如融僑等實(shí)力知名