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1、 天津海泰信息廣場酒店式公寓可行性分析天津海泰信息廣場酒店式公寓可行性分析 一、項目介紹一、項目介紹 海泰地產(chǎn)推出的海泰信息廣場項目中，欲把海泰地產(chǎn)推出的海泰信息廣場項目中，欲把 D D 座建為酒店式公寓。座建為酒店式公寓。 酒店式服務(wù)公寓的概念，始于酒店式服務(wù)公寓的概念，始于 19941994 年年 “酒店式的服務(wù)，公寓式的管“酒店式的服務(wù)，公寓式的管 理” ， 既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式， 又吸收了信息時代寫字樓理” ， 既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式， 又吸收了信息時代寫字樓 的特點，集住宅、酒店、會所等多種功能于一體。酒店式公寓具有“自用”的特點，集住宅、酒店、會所等多2、種功能于一體。酒店式公寓具有“自用” 和“和“ 投資”兩大功效。與傳統(tǒng)的酒店相比，在硬件配套設(shè)施上毫不遜色，投資”兩大功效。與傳統(tǒng)的酒店相比，在硬件配套設(shè)施上毫不遜色， 而服務(wù)更加家庭化。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店與傳統(tǒng)公寓的長處，因此，備而服務(wù)更加家庭化。由于它吸收了傳統(tǒng)酒店與傳統(tǒng)公寓的長處，因此，備 受投資人士以及在我國工作的外籍商務(wù)人士的青睞。受投資人士以及在我國工作的外籍商務(wù)人士的青睞。 近年來，酒店式公寓具有近年來，酒店式公寓具有回收成本快、風(fēng)險小的特點，作為房地產(chǎn)開回收成本快、風(fēng)險小的特點，作為房地產(chǎn)開 發(fā)產(chǎn)品一種的酒店式公寓逐漸增多。發(fā)產(chǎn)品一種的酒店式公寓逐漸增多。其一，它類似公寓，擁3、有居家的格局其一，它類似公寓，擁有居家的格局 和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。其二，它配和良好的居住功能，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間，一應(yīng)俱全。其二，它配 有全套的家具電器。同時，能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、有全套的家具電器。同時，能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、 床單更換以及一些商業(yè)服務(wù)等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高床單更換以及一些商業(yè)服務(wù)等。它既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高 檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)。四星級以上的公寓式酒店提供的服務(wù)則更檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)。四星級以上的公寓式酒店提供的服務(wù)則更 為周到，如北京建國酒店，它的服務(wù)就包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復(fù)為周到，如北京建國酒店，它的服務(wù)就包括餐飲、娛樂、洗理、游泳、復(fù) 印、傳真、打印、翻譯等。酒店式服務(wù)公寓市場潛力巨大，它之所以能吸印、傳真、打印、翻譯等。酒店式服務(wù)公