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1、 浙江核新同花順網(wǎng)絡(luò)信息股份有限公司 同花順運營服務(wù)中心建設(shè)項目 可行性研究報告 報告日期 二一年三月 同花順運營服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 目錄 第一節(jié) 總論.1 一、項目基本情況.1 二、項目提出的背景.1 （一）互聯(lián)網(wǎng)金融信息服務(wù)業(yè)務(wù)處于快速發(fā)展時期 .1 （二）公司業(yè)務(wù)持續(xù)快速增長 .2 三、辦公環(huán)境投入不足是制約公司金融信息運營服務(wù)品質(zhì)的主要瓶頸.3 第二節(jié) 項目必要性和可行性分析.4 一、項目的必要性.4 （一）本項目的建設(shè)是公司集約化管理、大幅提升運營服務(wù)品質(zhì)的需要 .4 （二）本項目的建設(shè)是公司穩(wěn)定運營環(huán)境、吸引人才的需要 .5 （三）本項目的建設(shè)是改善公司形象，強化客戶關(guān)2、系的需要 .5 （四）本項目的建設(shè)是公司降低經(jīng)營成本、提升公司盈利水平的需要 .6 二、項目建設(shè)的可行性.6 （一）政策條件 .6 （二）市場需求條件 .7 （三）資金條件 .8 （四）環(huán)境條件 .8 （五）社會條件 .8 （六）施工條件 .9 第三節(jié) 項目建設(shè)方案及規(guī)模.9 一、建設(shè)目標.10 二、項目建設(shè)內(nèi)容.10 （一）土地購置費用 300 萬元 .10 （二）運營服務(wù)中心大樓的建造和裝修 3,600 萬元 .10 （三）設(shè)備購置費 1,000 萬元 .11 （四）其他不可預(yù)見費用 100 萬元 .11 三、項目建設(shè)地點及規(guī)模.11 四、項目建設(shè)規(guī)劃.11 （一）運營服務(wù)中心大樓 .123、 （二）市政配套及園林綠化 .12 （三）設(shè)備購置 .12 五、時間安排.12 第四節(jié) 項目管理與人力資源配置.13 一、項目管理.13 二、人員編制.13 1 同花順運營服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 第五節(jié) 項目投資估算與資金籌措.13 一、項目總投資估算及籌措.13 二、經(jīng)濟效益分析.13 （一）有利于提升公司運營服務(wù)品質(zhì)，進一步提高公司的市場競爭力 14 （二）房產(chǎn)折舊對公司業(yè)績有著積極的正面影響 .14 （三）固定資產(chǎn)增值對公司業(yè)績的影響 .14 2 同花順運營服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 浙江核新同花順網(wǎng)絡(luò)信息股份有限公司 運營服務(wù)中心建設(shè)項目可行性研究報告 一、項目基本情況 第一節(jié) 總論 項目名稱：同花順運營服務(wù)中心建設(shè)項目； 建設(shè)地址：杭州市余杭五常街道文一西路北，荊長公路東的地塊（西溪科技 島） ； 開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：本項目擬用 5,000 萬元超額募集資金，進行運營及服務(wù)