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1、農(nóng)資產(chǎn)品物流配送中心及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范服務(wù)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 第一章 總 論 1.1 項(xiàng)目概要 1.1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 農(nóng)資產(chǎn)品物流中心及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范服務(wù)基地建設(shè)項(xiàng)目 1.1.2 項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì) 新建 1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位概況 項(xiàng)目建設(shè)單位：陜西齊勝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（籌） 項(xiàng)目投資單位： 1、陜西齊勝農(nóng)作物營(yíng)養(yǎng)保護(hù)有限公司 公司住址：西安市未央?yún)^(qū)鳳城二路 10 號(hào)天地時(shí)代廣場(chǎng) 2、大荔縣齊勝農(nóng)資有限公司 公司住址：陜西省大荔縣花城路西北農(nóng)資市場(chǎng) 1.1.4 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 大荔縣官池鎮(zhèn)，陜西渭南國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)大荔核心區(qū)（大荔科技 產(chǎn)業(yè)園區(qū)） 2、1.1.5 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目擬建設(shè) 15 萬(wàn)噸/年的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料物流配送中心及專(zhuān)業(yè)交易 市場(chǎng)；并建設(shè)占地 40000m2的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)，為我縣及周邊地區(qū) 提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需優(yōu)質(zhì)種苗及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技咨詢(xún)服務(wù)。 項(xiàng)目規(guī)劃總占地 67200m2， 總建筑面積 29256m2。 其中農(nóng)資物流配送 農(nóng)資產(chǎn)品物流配送中心及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范服務(wù)基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 中心及專(zhuān)業(yè)交易市場(chǎng)規(guī)劃占地 37200m2，新建農(nóng)資產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 11280m2， 農(nóng)資交易市場(chǎng) 4800m2，農(nóng)資配送中心 3600m2，測(cè)土配方施肥實(shí)驗(yàn)室及質(zhì) 量檢測(cè)室 720m2。新建辦公大樓一棟 36003、m2，公寓樓一棟 2800m2，餐廳 600m2，并建設(shè)停車(chē)場(chǎng)、道路、供配電、暖通、給排水、綠化等公共及輔 助設(shè)施；項(xiàng)目同時(shí)建設(shè)占地 40000m2的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)，建設(shè)智能 溫室大棚 5760 ，圓拱頂連棟大棚 4240 ，第五代日光大棚 9 棟 12600 ，露地種植示范區(qū) 8400 ；購(gòu)置工廠(chǎng)化育苗全套設(shè)備一套，建設(shè)化驗(yàn) 室、催芽室等輔助生產(chǎn)設(shè)施 656 。 項(xiàng)目建設(shè)期限：12 個(gè)月 1.1.6 投資概算及資金構(gòu)成投資概算及資金構(gòu)成 本項(xiàng)目估算總投資 7813 萬(wàn)元，其中建設(shè)投資 5928 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 1885 萬(wàn)元。 1）項(xiàng)目建設(shè)投資 5928 萬(wàn)元（詳見(jiàn)建設(shè)投資估算表） ，其中土建工程 2773.4 萬(wàn)元，機(jī)器設(shè)備及安裝工程等 1891.4 萬(wàn)元；土地征用費(fèi) 750 萬(wàn)元， 項(xiàng)目前期費(fèi)用 163 萬(wàn)元， 預(yù)備費(fèi)用 166 萬(wàn)元。 本項(xiàng)目長(zhǎng)期貸款 3000 萬(wàn)元， 建設(shè)期利