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1、KFC、PizzaHut 餐廳房產技術條件概述餐廳房產技術條件概述 1.1. 結構改善、補強：結構改善、補強：KFC 餐廳廚房區承載力 450kg/m2 顧客區 250kg/m2 (范圍見 餐廳規劃圖) 結構狀況陳述：如承載力不足，需進行結構補強。如租賃區域為多層面，KFC 需 對通行樓梯進行重新布置。 2.2. 給排水：給排水：需設獨立給、排水系統 一道專用供水管，管徑 60mm（2.5 英寸） 水壓 0.25Mpa（2.5kg/cm2） 自設隔油池一座：長寬深長寬深 = 3m1.5m1.5m 位置： 待定 化糞池一座：長寬深長寬深 = 3m1.5m1.5m位置： 待定 以上污水處理池距餐廳2、不能超過 15m 給排水狀況陳述：出租方負責將自來水管安裝至租賃范圍內，下口安裝由 KFC 自行負責，并加裝計量水表 排水出口位置： 協商確定污水池下口與房東排水管網接駁位置 3.3. 供電：供電： 負荷： 需提供 250kw/280kw(DT 店店) 電力(含電容無功補償系統)，配 500A獨立 開關 電纜： 進戶電纜須選用 185mm 、(DT 店使用 4*240+1*120)三相五線制 YJV22 （交聯聚乙烯絕緣電纜）銅芯電纜(4x185+1x95) 如電纜長度大于 120 米，電纜需使用 240mm 供電狀況陳述：租賃方負責將電纜安裝到租賃范圍內（準確位置參照 KFC 提供的 廚房布3、置平面圖），并預留 6 米接駁長度 4.4. 空調：空調： KFC 自設空調系統。 空調室外機組共 68 臺。自重 260kg/臺，每臺尺寸：長 寬高 = 1.2m1.2m1.8m。總占地面積 18 平米。需提供相應的安放位置，空調 冷媒管路總長度（含室內部分）不大于 50m、室外機組至餐廳垂直高度不大于 28m。 放置方案陳述：放置位置宜有良好的通風條件，并達到承載力需求 5.5. 廚房排煙：廚房排煙： 餐廳自設排煙系統。排煙風機尺寸：長寬高 = 2.5m2.5m1.8m，占地 8 平 米，含基礎自重 1600kg。租賃方需提供擺放位置，并可達到承載力要求。 排煙管道：餐廳所需的排煙管道截面尺寸：500mm800mm，煙氣高空排放。租 賃方提供管道路徑，且管路總長50m。 放置方案陳述：排煙風機宜放置在地面或上人屋面，風機周邊無噪音敏感問 題 6.6. 其他：其他： 制冷設備外機 35