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1、(一):大型百貨 百貨店樂天百貨 物業(yè)要求： 1、使用壽命：結(jié)構(gòu)使用年限租賃期限。 2、層高：5.1 米。 3.柱距：8 米 8 米。 4.樓面載荷：百貨 3.5 千牛/平方米，庫房 5 千牛/平方米。 5.建筑面積：5000 平方米/層，以 4 層為宜。 6.卸貨平臺：高度 0.8 米，面寬：15 米，進深：20 米。 7.卸貨通道(消防通道)寬幅：5 米。 8.地下室防水：混凝土剛性自防水加卷材柔性防水。 9.能源供應(yīng)：經(jīng)營方獨立開戶，用電量 0.2 千伏安/平方米，其他根據(jù)規(guī)范可滿 足經(jīng)營需要。 10.停車： 地面停車場面積：3000 平方米；地下停車場面積：10000 平方米。 11.2、合作方式： 租賃，期限 20 年。 銅鑼灣百貨 選址標準： 1、 地理位置：城市的核心商圈商業(yè)中心內(nèi)或商業(yè)新區(qū)，附近又超市、飲 食、娛樂等商 業(yè)項目配套，交通便利； 2、 面積：20000 -45000 以上； 3、 單層面積：6000 以上； 4、 合作期限：18-25 年； 5、 標準層高：首層層高不低于 5.5 m,二層以上層高不低于 5 m； 6、 樓板承重：不低于 450kg/； 7、 柱距：不小于 8 m8 m； 8、 配套設(shè)施：扶梯、貨梯、中央空調(diào)、防火分區(qū)、卸貨區(qū)等； 9、 停車位：200 個以上。 選址標準: 物業(yè)要求： 1、項目建筑面積：單層店面積：15,000 平方米以上3、(首層);多層店 面積：2 萬 3 萬平方米(每層面積：4000 平方米以上);2、樓高三層以上，首層層高 5 米， 二 層以上層高 4.5 米。 樓板承重： 450 千克/平方米。 柱距： 8 米 8 米;5、配套設(shè)施：扶梯、貨梯、中央空調(diào)、消防分區(qū)、卸貨 區(qū);6、廣場 面積：門前廣場面積至少 1000 平方米;7、中庭面積：中庭面積(包含 電梯井)至 少 500 平方米。 停車場地要求：100 個/10000 平方米。 北京華聯(lián) 物業(yè)條件 1、使用壽命：結(jié)構(gòu)使用年限租賃期限。 2、結(jié)構(gòu)改造：在國家規(guī)范許可范圍內(nèi)，滿足經(jīng)營需求。 3、建筑物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。 4、層高：5.1 米。 5、柱距：8 米8 米。 6、樓面載荷：超市賣場 4 千牛/平方米，百貨賣場 3.5 千牛/平方米，庫房 5 千 牛/平方米。 7、建筑面積：5000 平方米/層，以 4 層為宜。 8、地面停車場面積：3000