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房地產開發公司青青家園小區戶外媒體預熱計劃.doc

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上傳人：儒*** 編號：139688 2021-06-04 5頁 18.50KB

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1、萬科青青家園戶外媒體預熱計劃萬科青青家園戶外媒體預熱計劃根據目前了解到的情況，京開公路沿線九龍家園東區、亦莊北京經濟開發區、西三旗、玉泉山附近、東四環路，明年春節都將有 TOWN HOUSE 出現，保守估計，明年將會有 100200 萬平方米左右建筑面積上市，其中亦莊、東四環區域的同類型項目將構成對萬科青青家園的直接競爭。為確保青青家園項目的前期預熱及對目標客戶的曝光率，營銷部擬就預期爭奪會比較激烈且又無法同期并列、復制的戶外媒體考慮提前占據，使青青家園在前期的宣傳中占據有利位置。根據近日對相關戶外媒體的監測數據考慮，營銷部擬優先考慮占據以下位置：一一地鐵國貿站，東北、2、西北出口的燈箱廣告地鐵國貿站，東北、西北出口的燈箱廣告 1 位置說明：廣告發布地段位于 CBD 核心區域，國貿地鐵站的兩個出口分別通往國貿商城及國貿二期寫字樓，此地段燈箱為地鐵僅設燈箱的兩個地段之一（另一位置在建國門站）。 2 燈箱分布：沿通道呈連續性分布 3 燈箱尺寸：2.51.52 面（1.21.82 面） 4 人流特征：早晚上下班時間以去國貿、嘉里中心、漢威大廈及國貿二期的青年白領為主，19：00 以后以到國貿商城及從國貿商城去乘地鐵的人流為主。由于大北窯的交通中轉樞紐功能已遷至四惠，所以該站目前的來往人流特征比較集中、明顯。 5 人流數據：高峰時目測，東北口 62 人/分鐘3、，西出口 79 人/分鐘。 6 建議形式：兩個路口各要 10 個燈箱，形成萬科走廊。 7 發布價格：4500 元/月/塊二二光華路光華路東三環東三環國賓路段燈箱國賓路段燈箱 1 位置說明：東三環是北京重要的國際商貿、旅游、娛樂及文化交流中心，許多跨國公司均座落于此路段，國貿中心、嘉里中心、漢威大廈賦予這一地區獨特顯要地位，成為京城資迅傳播的重要場所，每年在國貿中心舉行的四十多個展會，使這一帶成為繁華地段，是商家必爭之地，其特殊的地理位置令這一地區具極佳的戶外傳播效果。此路段包含四分之一的國貿車流出入量和嘉里中心、漢威大廈、北京外企服務公司所有的出入量。 2 燈箱分布：沿街條狀分布，平行于馬路。 3 燈箱尺寸：1.21.82 面 4 人流特征：除周邊居民外，幾乎都是國貿、嘉里中心及漢威大廈里的員工，這一特征在早晚高峰時尤為明顯。 5 （車）流數據：上下班高峰時段目測：24

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