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重慶融創歐麓花園城別墅推介手冊（13頁）.pptx

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上傳人：儒*** 編號：140313 2021-06-06 11頁 3.76MB

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1、融創歐麓花園城世界級山嶼湖的皇室巨著項目地址重慶南岸區茶園米蘭路36號占地面積 240萬總建面 350萬容積率 2.0 綠化率 25% 梯戶比高層3梯10戶物業組成高層、別墅、商業交房標準清水建筑風格英式、法式物管費用 2元/月物業管理重慶融創物業管理有限公司待售樓棟西區疊拼別墅、東區法式別墅面積區間高層套內46-70；別墅套內106-217 法式別墅區（規劃中）英式別墅區（疊拼）高層項目一期在售待售售罄東區高層用地（規劃中）商業交通、資源及配套交通便利資源豐富配套齊全交通：軌道6號線茶園站、鹿角車站、真武山隧道、內環快2、速與繞城快速經過此區域。自然：兩湖兩山兩嶺、背靠南山、坐擁1600畝自然公園。學校：簽約巴南區魚洞第二實驗小學、重慶八中、十一中、新加坡雙語幼兒園等。公園：300畝英式公園與教堂、700畝體育公園。商業：約25萬商業廣場、潛水執照考試基地、茶園商圈。米蘭路鹿角車站潛水執照基地英式公園與教堂體育公園重慶八中（規劃中）魚洞第二實驗小學雙語幼兒園 25萬商業廣場物業形態高層英式別墅法式別墅項目內高層、商業、別墅一應俱全，保證生活便利、配套共享。擁有約1600畝主題公園，英式、法式別墅自然區隔，量少質優，保證產品的高端低密性。除了高端別墅，剛需小戶型為主3、的高層產品也非常受青睞。物業形態戶型套內面積（）推出套數銷售套數銷售率整體折后均價（元/）高層一室兩廳一衛 46.54 378 215 57 8000 兩室兩廳一衛 59.43 756 543 72 三室兩廳一衛 70.07 756 612 81 別墅四室三廳五衛 159.45 120 108 90 300-320萬/套五室三廳五衛 209.1 83 50 60 400-450萬/套二期產品線分析該項目一期因蓄客周期和銷售周期長，于今年4月已售罄，現在售的7棟高層面積區間為46.54-70.07剛需戶型，梯戶比3梯10戶，其70.07的三房戶型較為熱銷。目前在售別墅為西區聯排的英式別墅，于今年3月15日開盤，共推出200套左右，整體銷售率為75，其熱銷戶型為套內159.45中戶型。熱銷戶型分析高層挑空層全贈送半贈送 A1戶型銷售面

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