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1、住宅設(shè)計(jì)的八大新趨勢(shì) 隨著住宅消費(fèi)市場(chǎng)化進(jìn)程的加快，無(wú)論是住宅樓的外觀設(shè)計(jì)還是內(nèi)部格局，都呈現(xiàn) 出新的設(shè)計(jì)趨勢(shì)。 外立面日趨簡(jiǎn)潔 外立面上已少見(jiàn)曾流行一時(shí)的繁瑣的歐式符號(hào)，取而代之的是簡(jiǎn)潔明快的裝飾色塊 及裝飾構(gòu)件。窗的開(kāi)面愈見(jiàn)增大，而大且低的窗臺(tái)設(shè)計(jì)，則拉近了人與自然的距離； 全玻璃陽(yáng)臺(tái)代替了傳統(tǒng)的水泥陽(yáng)臺(tái)，充滿(mǎn)了時(shí)代氣息。一些新盤(pán)注重想象空間的再 創(chuàng)造：圓弧、鏤空、轉(zhuǎn)角、嫁接等手法的應(yīng)用，使藝術(shù)與生活緊密結(jié)合。 室內(nèi)布局注重實(shí)用 室內(nèi)布局也以房型方正、舒適、私密為前提。儲(chǔ)藏室、步入式更衣室被普遍引進(jìn)普 通住宅；有的住宅已開(kāi)始向立體分割方向發(fā)展，利用空間設(shè)計(jì)的不同高差分隔出不 同的功能區(qū)域，2、大大提高了空間的利用率。如上海虹橋路上的嘉利豪園的復(fù)式房型， 可同時(shí)享有一個(gè) 2 4 米高的夾層， 即買(mǎi)二層得三層， 夾層可用作工作室、 視聽(tīng)室等。 客廳的挑高為 48 米，有空中別墅的感覺(jué)，既豪華又實(shí)惠。而上海虹橋城市花園的 頂層復(fù)式房型，在層高 2530 米閣樓上開(kāi)設(shè)威盧克斯天窗，既保證通風(fēng)、采 光，又能增添浪漫的氣氛，讓居住者有一個(gè)想象和發(fā)揮的空間。 橫廳設(shè)計(jì)開(kāi)始替代直廳 以往一般的住宅樓多為南北直廳布置。現(xiàn)在開(kāi)始出現(xiàn)客廳和餐廳或書(shū)房均在南面的 橫廳設(shè)計(jì)，甚至出現(xiàn)了諸如上海春天花園 84 米寬的大面積落地玻璃窗，日照、通 風(fēng)空前良好、視覺(jué)感受非比尋常。 綠化率開(kāi)始具體化 前幾年樓盤(pán)比拼的3、是綠化率，它是個(gè)數(shù)字概念，好像是越大越好，結(jié)果出現(xiàn)空洞無(wú) 物的大草坪。實(shí)際上，這只能稱(chēng)之為綠地率，沒(méi)有美化環(huán)境。現(xiàn)在一些小區(qū)開(kāi)始注 重園區(qū)的樹(shù)木栽培，并結(jié)合整體園林景觀設(shè)計(jì)，綠化區(qū)域更加具體，環(huán)境質(zhì)量明顯 提升。 準(zhǔn)一梯一戶(hù) 清靜、私密的一梯一戶(hù)是居住者所向往的。如今設(shè)計(jì)已開(kāi)始盡量向此目標(biāo)靠攏。上 海萊茵半島的開(kāi)發(fā)商在一梯二戶(hù)的小高層中安裝東、西兩邊都能開(kāi)門(mén)的電梯，形成 一梯一戶(hù)的感覺(jué)；東方名園也有類(lèi)似的設(shè)計(jì)，它是通過(guò)電梯東、西向的安置及電梯 廳的分割，造成準(zhǔn)一梯一戶(hù)的形式。 電梯大堂賓館化 樓宇入口的電梯廳設(shè)計(jì)開(kāi)始向酒店大堂靠攏，除了藝術(shù)掛畫(huà)、吊燈、壁燈，還專(zhuān)設(shè) 洽談、休息區(qū)，讓住戶(hù)擁有酒店式的享受。 共享空間逐漸增多 現(xiàn)階段的住宅區(qū)在擁有集中綠化、園林、庭院、會(huì)所、架空層外，開(kāi)始出現(xiàn)空中庭 院，即每四層設(shè)置一個(gè)共享空間。在開(kāi)敞的空間內(nèi)，植物、花卉相得益彰，園林燈、 休閑椅點(diǎn)綴其間，使居