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1、唐 山 萬 達(dá) 廣 場(chǎng) TANG SHAN WAN DA Part1 項(xiàng)目樓盤基礎(chǔ)數(shù)據(jù) Part2 項(xiàng)目銷售情況分析 Part3 項(xiàng)目客戶群體分析 Part4 項(xiàng)目產(chǎn)品分析 Part5 項(xiàng)目競品優(yōu)劣勢(shì)總結(jié) 目 錄 唐山 廣場(chǎng) 百萬平米 大盤 城市中央 集團(tuán)簡介 集團(tuán)成立于1988年，經(jīng)過20多年的快速發(fā)展，已發(fā)展成為以商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、文 化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán). 首創(chuàng)“訂單商業(yè)地產(chǎn)” 訂單商業(yè)地產(chǎn)”是集團(tuán)在全國首創(chuàng)的商業(yè)模式，是先與品牌商家確定合作關(guān)系，然后開 發(fā)建設(shè)。 如今，所有的廣場(chǎng)在項(xiàng)目開工之前，主力店的招商就基本解決，整個(gè)項(xiàng)目70%-80%的 租賃面積名花有主2、，成熟的商業(yè)販物中心呼之欲出。 Part1 項(xiàng)目樓盤基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 唐山廣場(chǎng)項(xiàng)目位于唐山市 核心區(qū)，抗震紀(jì)念碑東側(cè)，緊 鄰城市主干道-新華道。 建筑面積超百萬平方米，是唐 山當(dāng)年同期投資額最大、開發(fā) 規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最豐富、配套 最齊全的最大的城市綜合體項(xiàng) 目。 中央地王 百萬平米恢宏巨筑 周邊完善配套 享受無盡舒適生活 唐山廣場(chǎng)地處唐 山城市中央，不僅自 身擁有商業(yè)、酒店、 辦公、休閑、娛樂、 小學(xué)、幼兒園等高品 質(zhì)配套資源，更可盡 享整個(gè)城市最成熟、 最完善、最高尚的商 業(yè)、商務(wù)、生活條件， 社區(qū)內(nèi)外多重資源配 套完善，盡顯真正高 尚社區(qū)風(fēng)采。 一、項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1 1、占地面積：、占地面積：213、21萬平方米萬平方米 2 2、總建筑面積：、總建筑面積：109109萬平方米萬平方米 3 3、地上建筑面積：、地上建筑面積：8989萬平方米萬平方米 4 4、地下建筑面積：、地下建筑面積：1717萬平方米萬平方米 5 5、商業(yè)面積：、商業(yè)面積：28.4228.42萬平方米萬平方米 （其中商鋪銷售面積為（其中商鋪銷售面積為3.53.5萬平方米）萬平方米） 6 6、寫字樓面積：、寫字樓面積：1414萬平方米萬平方米 7 7、酒店面積：、酒店面積：4 4萬平方米萬平方米 8 8、其他配套面積：、其他配套面積：1616萬平方米萬平方米 Part2 項(xiàng)目銷售情況分析 一期銷售分析 住宅客戶成交比例圖 成交 來訪 商業(yè)客戶成交比例圖 84 678 成交 來訪 分析：09年共銷售住宅產(chǎn)品924套，之前來訪4681組客戶，即成交比例為19.74%；商業(yè)產(chǎn)品 共銷售84套，之