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1、創(chuàng)科河灣 雙城蝶變 HONG KONG u裙房屋頂綠化：實(shí)現(xiàn)綠化率50%，大于50%獎勵建 筑面積； u高層空中綠化：鼓勵發(fā)展空中園林，不計容，不計高。 豎向多層天空森林 皇崗-河套片區(qū) ：深港創(chuàng)新合作樞紐 3、分片方案詳解 沿一線 地鐵7號線 穗莞深城際線 規(guī)劃地鐵20號線 地下停車場 地下商業(yè)街道地下商業(yè)街道 地下停車場 軌道站臺 軌道站廳 軌道站臺 深圳河 港深創(chuàng)新及科技園 落馬洲站 福田口岸 皇崗口岸大廳 城際站點(diǎn) 立體樞紐構(gòu)建，集約高效利用口岸土地 S4+C 立體樞紐構(gòu)建，集約高效利用口岸土地 S4+C 打造口岸超級樞紐 皇崗-河套片區(qū) ：深港創(chuàng)新合作樞紐 3、分片方案詳解 雙帶：文2、創(chuàng)休閑帶+濱水生態(tài)帶； 雙軸：一主一次兩條城市活力軸； 雙心：運(yùn)營中心和轉(zhuǎn)化中心。 運(yùn)營中心 轉(zhuǎn)化 中心 文創(chuàng)生態(tài)休閑帶 城市活力軸 城市活力軸 濱水生態(tài)休閑帶 1 1. 福田紅樹林濕地公園 2. 高端實(shí)驗(yàn)室 3. 研發(fā)轉(zhuǎn)化綜合體 4. 物流園區(qū) 5. 海綿公園 6. 應(yīng)用型轉(zhuǎn)化中心 7. 全球科技企業(yè)總部 8. 科技創(chuàng)新公共事務(wù)中心 9. 科技創(chuàng)新學(xué)術(shù)領(lǐng)館 10.國際科技交流中心 11.國際藝術(shù)公園 12.水上巴士碼頭 13.生態(tài)創(chuàng)意集市 14.深港藝術(shù)畫廊 15.口岸休閑體驗(yàn)空中花園 2 3 4 5 5 5 5 6 8 7 9 10 12 13 14 15 11 向水開放、活化岸線、打造磁3、力中心 福田保稅區(qū) ：創(chuàng)新的運(yùn)營和轉(zhuǎn)化功能區(qū) 3、分片方案詳解 片區(qū)名稱 現(xiàn)狀規(guī)模 （萬） 規(guī)劃規(guī)模 （萬） 規(guī)模分量（萬） 規(guī)劃增量 （萬）居住公寓產(chǎn)業(yè)/辦公 商業(yè)及配套 福田保稅區(qū)491.7722.8226.1 94.3 330.1 72.3 231.1 中軸秩序、尊重自然 適度開發(fā)濱水岸線，控制秩序充分考慮對米埔濕地的影響 國際交流平臺 實(shí)驗(yàn)室 創(chuàng)新公共事務(wù)中心 多元創(chuàng)新服務(wù)應(yīng)用轉(zhuǎn)化獨(dú)角獸企業(yè) 引導(dǎo)差異化的創(chuàng)新空間 扁平化的空間院落 集聚尖端創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室，引導(dǎo)創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化 轉(zhuǎn)化應(yīng)用中心 福田保稅區(qū)西 實(shí)驗(yàn)室 休閑水岸公園 空中連廊 應(yīng)用轉(zhuǎn)化園區(qū) 車公廟 金地-沙頭 福田村片區(qū) 皇崗-河套片 區(qū) 福田保稅區(qū) 3、分片方案詳解 支撐區(qū) 吸引人才“棲居”，打造雙創(chuàng)活力社區(qū) 福田村片區(qū)：國際人才雙創(chuàng)高地 兩脈通綠：中心公園與深圳河互通； 三區(qū)融合：福田村、赤尾村和皇崗； 活力服務(wù)核：TOD人才