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1、銷售對(duì)抗性問題應(yīng)對(duì)說辭 1、 我覺得買住宅比買辦公好！面積大，還能住人，還有明火煮飯！ 先生/小姐，我覺得你想法是挺好的， 你說的也比較對(duì)，但是買住宅并不是想買就可以買 的，比如說佛山，廣州都是有限購的，需要符合一定條件才能買的。廣州不用說了，三 四萬一方，說近的大良都要 2 萬一方，買個(gè) 100 方的住宅，總價(jià)都要 200 萬，首付都要 60 萬左右，而且還要看地段好不好，有沒有地鐵，出租租金也才 3000 元/月左右。而我 們項(xiàng)目有 3 號(hào)線和 13 號(hào)線的創(chuàng)意園站就在我們項(xiàng)目門口，雙地鐵線上蓋；廣珠輕軌的 順德學(xué)院站離我們項(xiàng)目才 2 公里多，開車 8 分鐘的路程，一個(gè)站（10 分鐘）到廣2、州南 站；而且高速度出入口就在項(xiàng)目旁邊，交通可以說非常方便；住宅的首付都差不多買我 們這里的兩套，而且周邊辦公租金都到六十幾塊一方，一間租金都有兩千多一個(gè)月，兩 間租金遠(yuǎn)比住宅高。所以在現(xiàn)有的條件上，我建議以的你能力，還是要在這里購買一間 還是兩間？ 2、 我是想買小單位來住的，你們這里又不能住，房間里又沒有洗手間。 先生/小姐， 你說的不錯(cuò)， 我們這里是辦公用地， 明面上說是不能住， 而且又沒有洗手間， 就算能住也住得不舒服； 但是我是這樣想，這里是開發(fā)的標(biāo)桿項(xiàng)目，而且還是省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，未來還將引 800 多家科技企業(yè)，將有 2.5 萬高端人才聚集，根本不怕租不出去； 而且我們這里是首付 53、G 網(wǎng)絡(luò)小鎮(zhèn)，3 號(hào)樓 5-7 層還將引進(jìn)萬有引力網(wǎng)紅直播基地，上 由集團(tuán)聯(lián)手萬晟資產(chǎn)、加心科技打造的佛山首家 5G 網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)紅直播基地，打造網(wǎng) 紅生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈，助力企業(yè)轉(zhuǎn)型 5G 直播媒體； 萬有引力一進(jìn)駐 3 號(hào)樓， 還將帶來網(wǎng)紅、 創(chuàng)作者、 段子手、 道具租售、 拍攝、 后期制作、 MCN 機(jī)構(gòu)、策劃公司等等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的人或公司進(jìn)來，到時(shí)候 3 號(hào)樓里的單位就搶手， 而且 5-7 層的單位就是特區(qū)中特區(qū)，無論是租金還是增升都是非常有利的；你在這里買 一間，出租，根據(jù)現(xiàn)有周邊辦公租金都達(dá)到 60 幾塊一方，一間可以出租到兩千多，你 再到外面租一間兩房一廳的單位，租金抵租金，還住得舒服，等將來資金充足了，小房 換大房，何樂而不為呢。 3、 你項(xiàng)目這么偏，周圍這么荒涼！ 先生/小姐，現(xiàn)在這么看周圍，我們這里的確是偏和荒涼，我也比較認(rèn)同；但是你想 30 年前的珠江新城，還是一片水田呢，