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1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 合肥眾安綠色港灣項目合肥眾安綠色港灣項目 整體定位與發展戰略研究整體定位與發展戰略研究 2006.082006.08 本報告是嚴格保密的。 2 歐洲風情小鎮歐洲風情小鎮 本項目整體形象定位本項目整體形象定位 3000畝別墅新市鎮畝別墅新市鎮 本報告是嚴格保密的。 3 報告的主要內容報告的主要內容 1 1 項目整體定位與發展戰略回顧項目整體定位與發展戰略回顧 2 2 分期開發策略及各期物業組合分期開發策略及各期物業組合 3 3 各期經濟指標確定及經濟測算各期經濟指標確定及經濟測算 4 4 啟動區相關問題初步研究啟動區相關問題初步研究 項目整體定位及發展2、戰略回顧項目整體定位及發展戰略回顧 “以房為主，以游為輔”以房為主，以游為輔” 房地產是本項目房地產是本項目 的價值核心，休閑旅游是形式和手段之一。的價值核心，休閑旅游是形式和手段之一。 發展戰略發展戰略 迎接濱湖時代，引領合肥休閑度假的生活方式，迎接濱湖時代，引領合肥休閑度假的生活方式， 打造一座旅游與居住功能和諧發展的新市鎮。打造一座旅游與居住功能和諧發展的新市鎮。 整體定位整體定位 房地產項目房地產項目 發展戰略發展戰略 旅游項目旅游項目 發展戰略發展戰略 以“以“resort”resort”模式啟動，逐步融入城市，由第二模式啟動，逐步融入城市，由第二 居所向第一居所發展的中高檔復合型社3、區。居所向第一居所發展的中高檔復合型社區。 理性投入、科學運營、整體規劃、分主題開發，理性投入、科學運營、整體規劃、分主題開發， 成為提升房地產價值的有力支撐。成為提升房地產價值的有力支撐。 本報告是嚴格保密的。 5 迎接濱湖時代，引領合肥休閑度假的生活方迎接濱湖時代，引領合肥休閑度假的生活方 式，打造一座旅游與居住功能和諧發展的新式，打造一座旅游與居住功能和諧發展的新 市鎮。市鎮。 整體定位整體定位 濱湖時代濱湖時代 合肥市濱湖戰略將帶動整個城市向南發展，本項目作 為濱湖時代的領跑者，將重新定義區域價值，加速區 域城市化的進程，并最終從城市化進程中獲利。 生活方式生活方式 和諧發展和諧發展 新市鎮新市鎮 當旅游度假成為一種時尚，集居住與休閑度假為一體 的度假型社區將引導合肥都市生活新風向“回家 就是度假的開始”。 本項目將旅游、居住等功能復合在一起，用豐富的物 業形態和獨具特色的游樂項目