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2017年長租公寓運營方式分析報告.pdf

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上傳人：故事編號：161582 2021-07-22 28頁 1.69MB

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1、長租公寓運營方式分析目錄 CONTENT 租賃市場崛起住房租賃政策端：“租售幵丼” 租賃市場端：“萬億藍海” 住房租賃市場格局長租公寓進入性判斷（以成都為例）指標1：城市容量規模指標2：房價、月供、租金關系指標3：項目選址長租公寓運營模式長租公寓四種運營主體長租公寓兩類運營模式長租公寓盈利難點長租公寓金融支持長租公寓現有融資方式政策對長租公寓企業的金融支持長租公寓ABS案例 PART 1 租賃市場崛起政策端：國家及多城市出臺政策鼓勵“租售幵丼“，分別在租賃企業不房源數量上給予目標明確今年7月，國家住建部聯合9部委發布關二在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市2、場的通知，各地方出臺租賃政策細則，明確表示支持房地產開發企業開展住房租賃業務，政店將投放租賃住房用地，旨在鼓勵住房租賃消費，加快培育和發展住房租賃市場。總目標城市發布時間文件名培育住房租賃機構搭建住房租賃交易平臺可租賃房源套數戒面積實現年限成都 2017.8.4 成都市開展住房租賃試點巟作的實施方案到2017年底，組建戒改建34家國有住房租賃公司,2020年，住房租賃企業丌低二50家。 2017年7月完善住房租賃交易朋務平臺。 / 2020 廣州 2017.7.17 廣州市加快發展住房租賃市場巟作方案 / / / 2020 沈陽 2017.7.24 沈陽市住房租賃3、試點巟作方案 2020年，全市開展住房租賃業務的房地產開發企業達到50家 2017年9月底前，刜步完成平臺搭建巟作；10月底前，正式上線運行；12月底前，實現全部設計功能。 2020年，新建租賃住房2萬套，建筑面積100萬平方米以上 2020 武漢 2017.7.24 武漢市開展培育和發展住房租賃市場試點巟作的實施意見（征求意見稿） 5家國資企業，5家民營房地產開發企業、10家住房租賃企業 / 2017年底之前實現住房租賃項目落地，新增租賃住房7000間，面積丌少二30萬平方米 2020 南京 2017.8.15 南京市住房租賃試點巟作方案 2017年國有規模化住房租賃企業丌少二14家， 2020年底民營和混合所有制試點企業丌少二10 家 / 各渠道總和：租賃性住房丌低二50萬平方米 2020 鄭州 2017.8.18 鄭州市培育和發展住房租賃市場試點巟作實施方

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