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1、太原迎澤西大街項目住宅產(chǎn)品定位太原迎澤西大街項目住宅產(chǎn)品定位 華潤臵地（山東）發(fā)展有限公司華潤臵地（山東）發(fā)展有限公司 營銷管理部營銷管理部 2013.72013.7 2 目目 錄錄 城市經(jīng)濟(jì)及城市空間結(jié)構(gòu)發(fā)展概況城市經(jīng)濟(jì)及城市空間結(jié)構(gòu)發(fā)展概況 太原土地及房地產(chǎn)市場概況太原土地及房地產(chǎn)市場概況 太原市場潛在客戶需求分析太原市場潛在客戶需求分析 項目整體定位結(jié)論探討項目整體定位結(jié)論探討 1 2 3 4 項目住宅部分產(chǎn)品細(xì)節(jié)建議項目住宅部分產(chǎn)品細(xì)節(jié)建議5 【城市概況城市概況】山西省會，山西省會，山西省的政治、文化和金融中心，太原經(jīng)濟(jì)圈和中西部山西省的政治、文化和金融中心，太原經(jīng)濟(jì)圈和中西部 地區(qū)重2、要的中心城市。下轄地區(qū)重要的中心城市。下轄6 6區(qū)區(qū)3 3縣縣1 1市，轄區(qū)總面積市，轄區(qū)總面積6988K6988K 太原是山西省省會，是省政治、 經(jīng)濟(jì)、文化、教育、科技、交 通和信息中心，是中國22個特 大城市之一；位于山西省中部， 北臨忻州，東臨陽泉，南接晉 中，西接呂梁； 太原市總面積6988平方公里， 下轄6區(qū)3縣1市：6區(qū)（小店、 迎澤、杏花嶺、尖草坪、萬柏 林、晉源）、3縣（清徐、陽 曲、婁煩）、1市（古交）。 3 城市經(jīng)濟(jì)概況城市經(jīng)濟(jì)概況 4 【宏觀經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì)- -GDPGDP】太原經(jīng)濟(jì)整體實力偏弱且同比增速保持中等水平，太原經(jīng)濟(jì)整體實力偏弱且同比增速保持中等水平，1212年年3、 全市經(jīng)濟(jì)總量不及濟(jì)南的全市經(jīng)濟(jì)總量不及濟(jì)南的50%50%、青島、青島30%30%，僅與山東德州相當(dāng)，僅與山東德州相當(dāng) 2012年，太原城市GDP總之2311.43億元，同比增長 10.5%。位居全國城市排名第70位，山西省第1位。在山 東、山西省內(nèi)僅略強于山東德州，經(jīng)濟(jì)總量不及濟(jì)南的 50%、青島的30%； 與周邊其他省會城市相比，太原市國民生產(chǎn)總值自2006 年以來一直保持中等增速水平，發(fā)展?jié)摿^弱。 1013.651254.95 1468.091545.241778.05 2080.122311.43 11.5% 16.4% 8.1% 2.6% 11.0% 9.9% 10.5% 0% 5% 10% 15% 20% 0 600 1200 1800 2400 3000 2006200720082009201020112012 20062006- -20112011年太原年太原GDPGDP