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嘉定新地中心住宅項目整盤營銷匯報方案.pdf

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營銷策劃

上傳人：故事編號：166797 2021-07-31 129頁 16.08MB

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1、嘉定新地中心整盤營銷匯報【在此基礎上在此基礎上先看項目先看項目】項目位于嘉定新城項目位于嘉定新城規劃核心規劃核心遠香湖遠香湖CBDCBD 7 7（多）（多）+ +1 1（高）棟產品組合（高）棟產品組合全全商商業業地地塊（塊（20112011年拿地）年拿地）立面立面簡約獨特簡約獨特、與綠植的、與綠植的融合融合渾然一體渾然一體，創新的（多層）多角度退臺設計帶來，創新的（多層）多角度退臺設計帶來較好的視覺享受，較好的視覺享受，自然、簡約、清雅是自然、簡約、清雅是項目整體風格的項目整體風格的絕對特色絕對特色地塊性質地塊性質商業用地，40年占地面積占地面積 19856.5 建筑2、面積建筑面積 56684，其中地上建筑面積3971339713，地下建筑面積16971 容積率容積率 2.0 地上限高地上限高 80米綠地率綠地率 20% 停車位停車位約340個其中其中 8#16F8#16F高層高層 23211.2823211.28 1 1- -7#4F7#4F多層多層 16501.7216501.72 【就產品現狀而言就產品現狀而言】現代風格立面、清水混凝土澆筑、立面自然沉穩現代風格立面、清水混凝土澆筑、立面自然沉穩非均等外立面，多層呈多角度自然退臺，非均等外立面，多層呈多角度自然退臺，形成層次感鮮明的整體景觀效果形成層次感鮮明的整體景觀效果【本體解讀本體解3、讀高層高層】高層產品介紹：高層部分合計高層產品介紹：高層部分合計336336套套，單套面積集中在，單套面積集中在5050- -7070之間，層高之間，層高4.54.5 米，以米，以5353戶型為絕對主力（實測戶型為絕對主力（實測52.8152.81 4.24.2米面寬米面寬）位置位置類別類別建筑面積建筑面積標準層套數標準層套數數量數量占比占比高層（3-16F）層高： 4.5m A 52.81 20 280 83.3% B 68.81 2 28 8.4% C 68.81 2 28 8.4% 總計總計 / / 336336 100%100% 8#8#樓剖面圖樓剖面圖 8#8#樓三樓三- -八層標準層（套內面積）八層標準層（套內面積）地下車庫地下車庫 1 1- -2F2F大堂大堂 3 3- -16F16F高層高層 4.5m4.5m層高層高 A B B A C C 【本體解

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