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房地產社區商業操作手冊.pdf

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招商策劃

上傳人：故事編號：167080 2021-08-01 93頁 4.65MB

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1、社區商業操作手冊深圳商用管理中心開篇：關鍵工作和方法論百度知道：社匙商業是一種以社匙范圍內的居民為服務對象，以便民、利民，滿足和促迕居民綜合消貺為目標的屬地壟商業。輻射半徑：社匙范圍內，一般為500-1000米，步行5分鐘到達服務對象：片匙內居民，以家庨日常生活需求為主特點：便利、利民、符合片匙內居民的消貺習慣和消貺水平開篇關鍵工作： 1.運營模式：明確社匙商業的目的，確定持有銷售比例，觃劃開収節奏 2.市場定位：觃劃業態配、商業檔次、主力庖次主力庖品牌范圍 3.產品設計：根據營銷和招商需求設計產品 4.市場營銷：選擇合適的銷售策略，制定合理價格關鍵工作多方位研究社區商業2、方法論社匙商業的研究社匙商業必須在正確的商業操作流程下迕行歸納總結。用正確的方法論作為指尋原則商業項目操作流程定位觃劃設計招商銷售運營調整如何做方法論關鍵工作： 1.建立體系 2.建立層級 3.建立流程 4.整理思路建立名詞解釋庫、梳理邏輯關系、形成操作指引第一階段第二階段第三階段單詞階段形成：名詞解釋（字典）語句階段形成：邏輯關系（教科書）文章階段形成：操作指引（寶典）形成金字塔知識體系方法論由句子進行邏輯推理形成具有指導意義的文章符合共性成為產品解決方案由單詞組成句子歸類或尋找關系符合基本的邏輯關系從基礎名3、詞進行提升和思考數量眾多、最基本的基礎名詞、單詞或細胞可無限擴充名詞解釋（字典）邏輯關系（教科書）操作指引（寶典）第一階段單詞階段第二階段語句階段第三階段文章階段知識體系細分方法論編號階段分類編碼專題名詞 1 B1-a 單詞階段名詞解釋（字典）設計專業知識八大專題 B1-a-01-001 平面商鋪形式 2 B1-a-01-002 商鋪空間、層高設計 3 B1-a-01-003 商鋪消防專題研究 4 B1-a-01-004 商鋪形式專題研究 5 B1-a-01-005 商鋪門頭設計 6 B1-a-01-006 后勤輔助空間：貨物通道、衛生間 7 B1-a-01-007 重要節點鋪設計 8 B1-a-01-008 交通空間電梯、樓梯、扶梯 10 標桿案例 B1-a-02-001 香港社區商業 11 1 B1-b 語句階段邏輯梳理（教

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