海興國際廣場商業地產項目營銷策略方案.pdf
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上傳人：故事
編號：167886
2021-08-03
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1、.5.26 創益價值創益價值 成就經典成就經典 海興國際廣場策略報告海興國際廣場策略報告 借借勢勢 【好風憑借力，揚帆好風憑借力，揚帆正當時正當時】 西安大規劃西安大規劃 三軸三帶，輻射范圍極廣，咸陽、以及楊凌和渭南三軸三帶，輻射范圍極廣，咸陽、以及楊凌和渭南 等周邊市縣均被納入到大西安的范圍架構中等周邊市縣均被納入到大西安的范圍架構中 大西安有望成為國際級大西安有望成為國際級 中心城市中心城市 未來的大西安區域，東西長約 130公里，南北寬約80公里，是 以灃河、渭河交匯處為原點，南 到秦嶺，北到九嵕山、嵯峨山， 東到渭南，西到楊凌，總面積約 1萬平方公里； 國家發改委的關中-天水經 濟區發2、展規劃，也提出要加快 西咸一體化建設，建設大西安、 帶動大關中、引領大西北，未來 西安周邊市縣都會隨著西安經濟 的騰飛快速推進城市化進程，實 現經濟的巨大飛躍 渭南發展規劃圖渭南渭南 規劃規劃 渭南渭南-古有古有“三秦要道，八省通衢三秦要道，八省通衢”之稱，今是西北地之稱，今是西北地 區的區的“東大門東大門”，區域發展由城市中心區向周邊輻射，區域發展由城市中心區向周邊輻射 區域規劃區域規劃 本案地處西部居住片區，緊鄰城市核心區和功能發展軸，本案地處西部居住片區，緊鄰城市核心區和功能發展軸， 競爭優勢明顯，升值空間和發展潛力巨大競爭優勢明顯，升值空間和發展潛力巨大 入則寧靜，出必繁華入則寧靜，出3、必繁華 項目東邊緊鄰功能發展軸，商業云集，未來將成 為最繁華的商業街區； 項目西側為住宅集中區，居住氛圍濃厚，舒適度 高； 項目南側為城市政治經濟核心區，發展成熟，未 來將有力帶動項目區域的發展 居住用地居住用地 商務用地商務用地 公用服務公用服務 城市：渭南市定位為西安市的一座獨立新城，總人口城市：渭南市定位為西安市的一座獨立新城，總人口 500余萬，經濟總量全省排名第五，人均余萬，經濟總量全省排名第五，人均GDP4200美美 元，房地產進入平穩發展階段元，房地產進入平穩發展階段 THE NO.1 0-800US$ 啟動期 生存需求 超速發展 單純數量型 800-4,000US$ 快速發展期 生存、改善需求兼有 快速發展 以數量為主，數量與 質量并重 4000-8,000US$ 平穩發展期 改善需求為主 平穩發展，以質量為 主，數量與質量并重 8000-20,000US$ 減緩發
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