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1、東瑞創意商業街策劃方案 PLANNING SCHEME 2018. 4 01. 01. 文文創分析創分析 中國文創發展分析 太原文創發展分析 臺灣文創發展的借鑒 02. 02. 國國內流行文創類別內流行文創類別 根基于文化底蘊的新文創商業 從傳統商業蛻變而出的類文創商業 03. 03. 項目項目定位定位 項目優勢與劣勢 項目定位 目標客群 04. 04. 發展發展方向方向 業態構成與呈現模式 空間的呈現 活動的演繹 主題性的服務 05. 05. 文文創案例分析創案例分析 蘇州誠品書局 長春TOUCH12街 借鑒臺灣文創發展脈絡 06. 06. 項目項目規劃規劃 主題區規劃與說明 業態配置 項目2、規劃亮點 成立成立文創品牌包裝研究室文創品牌包裝研究室 招商招商資源資源 團隊團隊介紹介紹 CONTENTS 目目 錄錄 中中國文創發展分析國文創發展分析 太原文創發展分析太原文創發展分析 臺灣文創發展的借鑒臺灣文創發展的借鑒 文創分析文創分析 01 國內國內文創產業發展分析文創產業發展分析 據報道，目前國內文化產業園 區投資在5000萬萬元元以上以上的有 300 家 左右 國內國內 文文創創產業產業園園 區區 盈利狀況盈利狀況 目前全國城市（文創園區）超過2500家 70%文化產業園區處于虧損狀態， 20%持平， 只有10%實現盈利 約有1500億元億元資套牢在文化 產業園區投資之中 多數文3、創園區前期定位不清，運營能定位不清，運營能不足，缺不足，缺 乏內容活力乏內容活力，導致同質化嚴重同質化嚴重，跟不上消費者追求 益變化的需求，收入自然下降。 國內文創園現狀國內文創園現狀 單純、傳統以文創為項目核心的產業園必然受到發展的局限單純、傳統以文創為項目核心的產業園必然受到發展的局限 很多人認為文創就是歷史文化的延 伸，歷史是文創的元素之一但不是 唯一 對于國內的文創行業確實需要扶持 但并不代表文創是沒有效益 的產業 文創產業源自文化，文化源自生活， 生活是由自平民而來，是多元的 文創藝術是大眾的，誰都可以創造 并不是藝術家，年輕人的專屬； 歷史文化就是文創的唯一核心歷史文化就是文創的唯一核心 文創行業只是做情懷，沒有效益文創行業只是做情懷，沒有效益 文創產業是高級的、單一的文創產業是高級的、單一的 文創產業是某些客群的專屬文創產業是某些客群的專屬 文創的誤區文創的誤區 國內國內文創