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1、優秀項目踩盤學習報告-彰泰江景灣 【海南區域標準組】 CONTENTS 目 錄 1 2 3 4 項目簡介 現場五感體驗-園林示范區 現場五感體驗-營銷中心 總結5 現場五感體驗-樣板房 一、項目簡介 彰泰江景灣-項目概況 項目基本情況 項目位置：南寧市五象江灣路88號(龜山濱江公園旁) 開發商：桂林彰泰實業集團有限公司 總占地面積：約55畝總建筑面積：126508.51 總棟數：14棟（含高層+洋房）容積率：2.5 彰泰集團成立于1992年，2020年成立集團公司。經過28年的 發展，彰泰集團司已發展為一家集房地產、園林施工、工程監 理、物業服務、地產營銷于一體的全體系地產開發運營商。彰 泰立2、足于桂林、布局廣西，在桂林、南寧等廣西11個城市已 在建項目80多個盤，綜合實力位列中國房企品牌價值TOP35。 彰泰江景灣為彰泰集團進軍南寧龍崗片區的首個項目，為沿江 低密商住項目，一線鋪排獨特視野，打造從容棲居詩意生活。 彰泰江景灣-項目概況 彰泰江景灣步行約150米可抵達邕江江岸，共規劃14棟樓，含 洋房與高層，樓棟整體前矮后高，沿江岸線而行，規劃科學合 理保證90%樓棟和80%住戶可享一線江景。低容積、高綠化， 依萍地勢登高望江，可坐擁春江月色美景。 項目基本情況 項目近鄰約216畝花海以及約3000畝的龜山森林公園，龜山 森林公園是南寧最大的濱江公園。項目可擁江、攬山與公園， 如同一3、座天然大氧吧坐落于家門口，打造度假時光模式。 項目目前高層7#、8#，主推93、110、113、121戶型。 洋房10#、12#主推130-140戶型，價格約14500-18000元/， 精裝交付。 彰泰江景灣五感體驗-項目整體規劃 項目整體設計“一迎”“二禮”“三品鑒”布局精妙，一步異景，將中國前年禮儀與新中式美學景觀融為一體。 項目秉承“健康系統全齡人居”的理念，小區內配套：戶外健身區、兒童樂園、露天泳池、業主食堂等，為全齡層 提供創造生活樂趣的場所。 二、現場五感體驗-園林示范區 彰泰江景灣五感體驗-項目入口 小區園林采用新中式風格，以小區入口對景墻展示的文脈、園林水系環繞構成的水脈、建筑層疊錯落形成的山脈、 活動空間與植被交融的林脈，“四大脈絡為主題”，三段式空間布局，一步一景，布局精妙。 彰泰江景灣五感體驗-項目中央花園 松樹、假山、細砂石配以煙霧繚繞，營造出古香古色的新中式園境