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廣東省三舊改造政策匯編【珠海卷】.pdf

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上傳人：正*** 編號：172188 2021-08-13 286頁 2.64MB

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1、前前言言珠海市的舊改步伐一直在穩步推進中。早在 2000 年，珠海市便率先通過全村整體拆除重建的方式實施了 33 個城中舊村改造項目，涉及總用地面積 260 萬平方米。2009 年，廣東省“三舊”改造政策落地，珠海市依托廣東省政策，以舊廠房、舊城鎮、舊村莊為重點開展拆建改造工作。2012 年，珠海市借鑒深圳城市更新制度，頒布了珠海市城市更新管理辦法，開始逐步探索建立符合珠海市情、具有珠海特色的城市更新制度。此后，珠海的城市更新進入全面建章立制階段，除珠海市城市更新管理辦法外，珠海市及其下轄行政區政府在城中舊村、老舊住宅小區、舊工業等方面出臺了操作細則。經過 4 年的城市更新實踐2、后，2016 年，珠海市開始謀劃新一輪城市更新工作，為城市更新提速。2016 年年底，珠海市正式實施新的珠海經濟特區城市更新管理辦法，并隨之修訂配套文件。新的更新政策一方面降低立項門檻，簡化流程，加快城市更新步伐；另一方面，收緊大拆大建式的拆建類項目，提倡不拆不建式整治類項目。新政的出臺標志著珠海市城市更新進入 2.0 時代。時至今日，珠海市已建立了以珠海經濟特區城市更新管理辦法為總綱的“一二三+N”的政策框架體系，為城市更新工作的高效穩步開展提供了制度保障。根據珠海市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要，十三五期間，珠海市要加快推進香洲區、高新區 30 條城中舊村實施更新，3、力爭到 2020 年基本完成香洲區老舊小區綜合整治和 27 條城中村改造。隨著乘著粵港澳大灣區戰略的逐步落地，珠海市新一輪的更新大潮正在開啟，未來將有越來越多的更新項目、土地空間釋放，珠海市城市更新市場前景可待。鑒于此，建緯（深圳）律師事務所聯合華勤城市更新研究院聯手推出廣東省三舊改造政策匯編珠海卷，整理收集珠海市的更新政策，為珠海城市更新的參與者和關注者提供參考。建緯（深圳）律師事務所深圳市華勤城市更新研究院 2018 年 8 月 15 日目目錄錄一、珠海市級一、珠海市級.1 1 第一篇第一篇綜合類綜合類.1 1 珠海經濟特區城市更新管理辦法. 1 珠海市人民政府關于加快推進“三舊”改造工作的意見.17 珠海市人民政府關于進一步加強節約集約用地工作的意見.24 珠海市人民政府關于印發珠海市城中舊村更新實施細則的通知.29 珠海市人民政府辦公室轉發市國土資源局關于推進

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