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1、重慶沙坪壩區(qū)鳳鳴山項(xiàng)目重慶沙坪壩區(qū)鳳鳴山項(xiàng)目 前期定位報(bào)告前期定位報(bào)告 2 綜述綜述 宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境 項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目認(rèn)知 住宅部分住宅部分 商業(yè)部分商業(yè)部分 寫(xiě)字樓部分寫(xiě)字樓部分 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源：本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源：criccric決策咨詢系統(tǒng)，其中包括且不僅限于集團(tuán)官方網(wǎng)站、重慶市統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站、重慶房地產(chǎn)信用網(wǎng)決策咨詢系統(tǒng)，其中包括且不僅限于集團(tuán)官方網(wǎng)站、重慶市統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站、重慶房地產(chǎn)信用網(wǎng) 、重慶市國(guó)土與房屋管理局官方網(wǎng)站、重慶市沙坪壩區(qū)政府官方網(wǎng)站、人工調(diào)研等多項(xiàng)渠道，具體來(lái)源，請(qǐng)?jiān)攨⑾嚓P(guān)頁(yè)面。、重慶市國(guó)土與房屋管理局官方網(wǎng)站、重慶市沙坪壩區(qū)政府官方網(wǎng)站、人工調(diào)研等多項(xiàng)渠道，具體來(lái)源，請(qǐng)2、詳參相關(guān)頁(yè)面。 前期定位報(bào)告前期定位報(bào)告報(bào)告提綱報(bào)告提綱 3 一、綜述 市場(chǎng)概況市場(chǎng)概況 報(bào)告思路報(bào)告思路 本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源：本報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源：criccric決策咨詢系統(tǒng)，其中包括且不僅限于集團(tuán)官方網(wǎng)站、重慶市統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站、重慶房地產(chǎn)信用網(wǎng)決策咨詢系統(tǒng)，其中包括且不僅限于集團(tuán)官方網(wǎng)站、重慶市統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站、重慶房地產(chǎn)信用網(wǎng) 、重慶市國(guó)土與房屋管理局官方網(wǎng)站、重慶市沙坪壩區(qū)政府官方網(wǎng)站、人工調(diào)研等多項(xiàng)渠道，具體來(lái)源，請(qǐng)?jiān)攨⑾嚓P(guān)頁(yè)面。、重慶市國(guó)土與房屋管理局官方網(wǎng)站、重慶市沙坪壩區(qū)政府官方網(wǎng)站、人工調(diào)研等多項(xiàng)渠道，具體來(lái)源，請(qǐng)?jiān)攨⑾嚓P(guān)頁(yè)面。 4 整體市場(chǎng)核心概況整體市場(chǎng)核心概況 綜述綜述市場(chǎng)概況市3、場(chǎng)概況 城市產(chǎn)業(yè)城市產(chǎn)業(yè) 特征特征 重慶市第二產(chǎn)業(yè)多年來(lái)一直穩(wěn)居主力地位，自重慶市第二產(chǎn)業(yè)多年來(lái)一直穩(wěn)居主力地位，自20052005年以來(lái)，主城八區(qū)第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)關(guān)系趨于穩(wěn)定，年以來(lái)，主城八區(qū)第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)關(guān)系趨于穩(wěn)定， 重慶是一定長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將以第二產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)型的城市，而以產(chǎn)業(yè)工人為主導(dǎo)的城市居民購(gòu)買(mǎi)力是無(wú)法支撐重慶是一定長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都將以第二產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)型的城市，而以產(chǎn)業(yè)工人為主導(dǎo)的城市居民購(gòu)買(mǎi)力是無(wú)法支撐 較高房?jī)r(jià)的。根據(jù)較高房?jī)r(jià)的。根據(jù)20092009年年4 4月重慶市國(guó)土房管局發(fā)布數(shù)據(jù)，重慶市外來(lái)人口（大重慶以外）購(gòu)房比例僅為月重慶市國(guó)土房管局發(fā)布數(shù)據(jù)，重慶市外來(lái)人口（大重慶以外）購(gòu)房比例僅為 10.88%10.88%，成都市國(guó)土房管局，成都市國(guó)土房管局20092009年一季度發(fā)布的省外人口購(gòu)房比例則高達(dá)年一季度發(fā)布的省外人口購(gòu)房比例則高達(dá)25.76%