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寫字樓招商方案
寫字樓招商方案.doc(8頁)
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招商策劃
上傳人:故事 編號(hào):178988 2021-09-03 8頁 47KB

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1、 XX 科技寫字樓科技寫字樓招商方案招商方案 一、項(xiàng)目介紹與產(chǎn)品價(jià)植構(gòu)建一、項(xiàng)目介紹與產(chǎn)品價(jià)植構(gòu)建 項(xiàng)目主要特性地段價(jià)值、區(qū)位價(jià)值 位于美麗的金溪河畔旁,視野開闊,望城景致,毗鄰人杰地靈的 金溪河,距汽車站 5 分鐘路程,距國家 4A 級(jí)風(fēng)景區(qū)玉華古洞 7 公里 路程,駕車 10 分鐘車程,本項(xiàng)目將成為城市的文化和環(huán)境影響力; 同時(shí)是一個(gè)機(jī)遇,將成為將樂縣綜合性智能業(yè)態(tài)的稀缺價(jià)值。高 米, 層。 前瞻性創(chuàng)新設(shè)計(jì):打破區(qū)域固有產(chǎn)品形態(tài),引領(lǐng)智能寫字樓未來 發(fā)展。 高端性目標(biāo)定位:高端產(chǎn)品對(duì)應(yīng)高端客群,市場形象高舉高打, 專為高端客戶量身打造,突出企業(yè)品牌形象,打造成功產(chǎn)品。 業(yè)態(tài)類型:商務(wù)樓、酒2、店、賓館、KTV、美容院、SPA、休閑洗 浴中心、健身俱樂部、集團(tuán)企業(yè)辦公區(qū),單位面積 120m2至 180 m2 整層面積約為 2000 或 1100 多平方米。地下停車場建筑面積 2305.9 m2,共 個(gè)車位。 二、寫字樓市場分析及租賃分析二、寫字樓市場分析及租賃分析 樓盤名稱 建筑面積(m2) 租金價(jià)格(元/m2) 入駐率 鴻圖不夜城 平均 20 元(未裝修) 不到三分二 金森公司 花園酒店 130 m2左右 20 元(已裝修) 山水酒店 每層 600 m2左右 約 40 元(已裝修) 三華城 未入駐 民宅(套房) 130 左右 10 元(已裝修) 夏華、東方商廈 系商鋪建筑 上河國際3、瀾泊灣等 建設(shè)之中 樂活城 宏泰名城 將樂現(xiàn)有樓盤分析: 電梯數(shù)量配置明顯不足,速度綬慢,候梯時(shí)間長,嚴(yán)重影響了入 駐企業(yè)的商務(wù),辦公效率。 車位配比普遍存在偏低, 未能達(dá)到每 200 平方米有一個(gè)停車位的 基本標(biāo)準(zhǔn)。 將樂目前無一家高端智能化寫字樓。 認(rèn)真細(xì)致的市場調(diào)研分析是商業(yè)項(xiàng)目科學(xué)、合理定位的依據(jù),科 學(xué)合理的商業(yè)定位是商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營基礎(chǔ), 出其不意的招商策劃是高 效出租的保障,優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)是項(xiàng)目經(jīng)營的根本。通過擁有良 好的硬件條件,通過精確的定位招商后及專業(yè)的運(yùn)營,把本項(xiàng)目打造 成輻射將樂縣城最具代表的綜合智能化寫字樓。 三、招商及租賃策略三、招商及租賃策略 1、招商策略專業(yè)團(tuán)隊(duì)全方位出擊,搶占市場。 入市時(shí)間在本縣城其它寫字樓還未放量的階段, 本項(xiàng)目更能 搶占市場先機(jī)。 政府招商加強(qiáng)與政府發(fā)改局、經(jīng)貿(mào)局及外經(jīng)招商辦、工商局 的合作,是搶奪優(yōu)質(zhì)客戶的重要渠道,尤其是金融類
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