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房地產開發(fā)項目成本分析及經濟評價表.xls

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上傳人：故事編號：179537 2021-09-06 17頁 73KB

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1、錦錦繡繡居居項項目目開開發(fā)發(fā)投投資資可可行行性性分分析析報報告告項目編號：錦繡估字2004198號項目名稱：錦繡居總造價：77785378.64元樓面造價：1578.82元/M2 土地面積：22127M2建筑面積：49268.1M2 建筑密度：30%容積率：3綠化率：30% 建設單位：錦繡居房地產開發(fā)有限責任公司項目負責人：編制單位：錦繡居房地產開發(fā)有限責任公司編制負責人：編制審核人：編制人：編制日期：2004-9-12 【房地產開發(fā)項目投資分析決策及概預決算管理系統(tǒng)】目錄一、項目概況 1、項目名稱 2、開發(fā)地點 3、項目性質 4、項目規(guī)模 5、投資方式 6、項目建設單位 72、項目使用功能設置 8、項目的實施二、編制說明三、錦繡居成本計算表四、錦繡居銷售收入表五、錦繡居土地拍賣多方案經濟分析表六、錦繡居敏感性分析表七、錦繡居概率分布表八、錦繡居概率分析表一、項目概況 1、項目名稱：錦繡居 2、開發(fā)地點：錦繡居路 3、項目性質：集商貿、餐飲、娛樂、旅宿、辦公于一體的綜合小區(qū) 4、項目規(guī)模：（1）占地面積：總占地面積22127平方米（折合33.19畝）（2）住宅總套數(shù)：621套（3）總建筑面積：49268.1 平方米其中：單車庫1197.1平方米商業(yè)鋪面8474平方米住宅38397平方米公建1200平方米（4）估算總造價：7778.543、萬元，綜合單方造價為1578.82元/平方米 5、投資方式：自籌資金 6、項目建設單位：錦繡居房地產開發(fā)有限責任公司 7、項目使用功能設置（1）1、2、3號樓地層為商業(yè)鋪面（2）1、2、3號樓二樓為餐廳及娛樂性用房（3）1、2、3號樓三、四樓為旅宿及辦公用房 8、項目的實施項目于2004年底開工，逐步開發(fā)，計劃在2008年底全部建成投入使用。二、編制說明 1、部分項目造價為概算數(shù)據(jù)。 2、按均衡投入來計算建設期利息（計算本金為直接費）。三、錦繡居成本計算表四、錦繡居面積和銷售收入表五、錦繡居土地拍賣多方案經濟分析表六、錦繡居敏感性分析表七、錦繡居概率分布表八、錦繡居概率分析表錦錦繡繡居居成成本本計計算算表表編碼工程項目（費用）名稱計量單位工程量單價或費率造價或費用(元) 樓面造價( 元/M2) 百分比(%)計算公式或說明一一、征征地地、拆拆遷遷補補償償費

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