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2018中國商業地產發展白皮書.pdf

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上傳人：故事編號：180015 2021-09-07 42頁 8.47MB

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1、 2018 中國商業地產發展白皮書 1 1、前言、前言 . 1 1 2 2、市場：新開工、投資回落顯著，土地市場加速分化、市場：新開工、投資回落顯著，土地市場加速分化 . 2 2 2.1 商辦市場表現：投資、新開工下降，銷售面積維持穩定 . 2 2.2 商辦土地市場：二線、三四線土地市場升溫，整體供應過剩 . 6 2.3 趨勢：多指標背離折射行業新變局，結構性機遇待啟 . 9 3 3、消費與零、消費與零售：新商業形態重塑商業地產發展邏輯售：新商業形態重塑商業地產發展邏輯 . 1515 3.1 消費升級：變化中的客群，引領品質消費新趨勢 . 15 3.2 模式變革：新零售重塑價值鏈，商業地產形態2、蝶變 . 18 4 4、企業：大變局時代的商業地產擴張法則、企業：大變局時代的商業地產擴張法則 . 2626 4.1 全產業鏈加速迭代升級，產品創新持續突破 . 26 4.2 加速周轉成主流，“商業去化”和“去商業化”并舉 . 29 4.3 聯合拓展深化布局，“商業+地產”方興未艾 . 30 4.4 輕資產擴張、金融創新提速，共筑企業競爭護城河 . 32 結語結語 . 3636 專題：商業專題：商業地產地產運營標桿企業及項目發展分析運營標桿企業及項目發展分析 . 3737 研究主持研究主持中國指數研究院中國商業地產指數系統研究組主要人員研究組主要人員莫天全：中國指數研究院院長黃瑜：3、中國指數研究院常務副院長中國指數研究院：中國指數研究院：莫天全黃瑜葛海峰白彥軍劉德炳尹建英祝梓杰高夢琴仵世友陳文靜程威李雪嬌吳季亮方肖龍昊辰吳建欽杜語軒辛蕓娜周巍李璠璠杜詠詠魏云靜姚卓曹晶晶黃圣李云鶴胡國華戰雪王雅涵張瑞趙麗一高靜張曼吳珊蔣云峰陳茜張麗麗汪勇黃秀青李力張志杰張化學林建暉丁曉胡超趙玉國楊紅俠薛建行薛琳黃雪曹旭東錢慧群王玲袁彬彬黃艷張偉高院生童曉玲謝俊云田文剛李益峰戴小紅 1 2018 中國商業地產發展白皮書 1 2018GDP6.8% 2017 2 2018 中國商業地產發展白皮書 2 2.1 2018 96889.9% 9688 11956 7206 7.5% 0.1% -9.9% -1.3% -7.3% -8.1% 20.3% 20.2% -0.04

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