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物業管理公司合同管理制度(13頁).doc

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物業合同

上傳人：故事編號：181815 2021-09-13 13頁 42KB

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1、合同管理制度合同管理制度第一節第一節總則總則第一條為加強合同管理，減少失誤，提高經濟效益，根據合同法及其他有關法規的規定，結合我公司的實際情況，制訂本制度。第二條公司各部門、各項目及下屬分公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。第三條合同管理是企業管理的一項重要內容，搞好合同管理，對于公司經濟活動的開展和經濟利益的取得，都有積極的意義。各級領導干部、法人委托人以及其他有關人員，都必須嚴格遵守、切實執行本制度。各有關部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信譽”為核心的合同管理工作。第二節第二節合同的簽訂合同的簽訂第四條簽訂合同，必須遵守國家的法律、政策及有2、關規定。第五條對外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人。法人委托人必須對本企業負責，對本職工作負責，在授權范圍內行使簽約權。超越代理權限和非法委托人均無對外簽約，但經總經理特別授權并發給委托證明收的例外。第六條簽約人在簽訂合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。包括：對方單位是否具有法人資格、有否經營權、有否履約能力及其資信情況，對方簽約人是否法定代表人或法人委托人及其代理權限。做到既要考慮我公司的經濟效益，又要考慮對方的條件和實際能力，防止上當受騙，防止簽訂無效經濟合同，確保所簽合同有效、有利。第七條簽訂合同，必須貫徹“平等互利、協商一致、等價有償3、”的原則和“價廉物美、擇優簽約”的原則。第八條簽訂合同，如涉及公司內部其他部門、項目的，應事先在內部進行協商，統一平衡，然后簽約。第九條合同除即時清結者，一律采用書面格式，并必須采用統一的合同文本。第十條合同對方當事人權利、義務的規定必須明確、具體、文字表達要清楚、準確。合同內容應注意的主要問題是： 1.部首部分，注意寫明供需雙方的全稱、簽約時間和簽約地點。 2.正文部分，注意：產品名稱應具體寫明標的物、牌號、商標、生產廠家、型號、規格、等級、花色、是否成套產品等；技術質量要求要明確、具體；數量要明確計量單位、計量方法、正負尾差、合理稱差及自然損耗率等；運輸方式及運費負責應具體明確；交（提）貨期限、地點及驗收方法應明確；價金必須執行現行的國家定價或國家指導價、市場調節價；違約責任有法定違約金的按規定寫明，法律沒規定或規定不具體的，應具體寫明約定的違約金數額、比例及計

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