2020北京某一線海南中交海棠麓湖別墅項目策略推廣競標方案.pdf
下載文檔
上傳人：故事
編號：182082
2021-09-14
159頁
39.37MB
1、解碼“湖”的秘密 中 交 海 棠 麓 湖 項 目 策 略 提 報 I N T E R N A T I O N A LL U X E L A K E C O M M O N I T Y 2019.11.06 北京所以卓然 ? ? Promote Six Questions 01 ? ? ? ? 02 03 ? ? Question 01 當前營銷任務及目標 是什么？ 當前本案推廣營銷的核心任務： C地塊，臨湖獨棟，依山躍墅， 整個社區的TOP級產品； 而 ， 目 前 的 營 銷 推 廣 現 狀 是 這 樣 firliffl* fij! RiAt I ff I FJm I t+%t / lffl 2、-WJW-LIJl*J =fii:MLlJ ftQDlIJtUIK ;11 q*,t,iJtit A,/tt 目前推廣關鍵詞： 湖山 教育 康養 酒店學院 學院公開課 長時間沒有營銷動作和缺少目前產品與整盤的推售關系 因此，當前本案推廣營銷的主要目標： 實現項目整體形象突圍，提升項目影響力和關注度 實現C地高端產品的成交溢價。 推售產品的變化，必然帶來客戶群體的變化 從買小高層、洋房的短期度假兼投資型主力客戶，時機需求迅速入手 轉變為買臨湖別墅的長期居住兼休養型主力客戶，貨比三家謹慎購買 無論從購買實力還是主觀心態上，都有相當大的差異。 接下來，我們要做的就是 順應當前的變化，做迎合客戶需求的3、針對性價值形象包裝。 Question 02 面對核心競品，如何尋 求差異化突破？ 本案的三類競品 一線海棠灣項目 海棠華著 國美海棠灣 二線資源類項目 石藥海棠潮鳴 大品牌強銷項目 融創海棠灣 實地海棠華著 國家海岸 中國合院 以中國傳統合院作為規劃設計理念，通過 6-10棟別墅組成一個大院子，項目配建有 百年歷史的華爾道夫酒店，素有“總統行 宮”稱號。 海棠灣銀海 臨海一線獨棟國際級生活空間 54套全獨棟海邊別墅和5星級理文索菲特酒 店，現代簡約建筑風格，10種屋型設計， 24小時滿足業主各類需求，提供直升機和勞 斯萊斯無縫接送。 國美海棠灣 海棠灣一線游艇別墅社區 96套獨棟、聯排、雙拼別墅，因內河水系入 園，河海相連打造，海棠灣唯一游艇主題社 區。私家游艇泊位，出門即出海。項目配建 內地首家金普頓精品酒店，品位自成一派。 一線海棠灣40年產權項目：集中訴求一線海岸景觀，及頂級酒店帶
CAD圖紙
上傳時間：2023-12-14
13份
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
