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1、政策政策市場市場土地土地企業企業 主要指標 商品房銷售面積同比由降轉增，單月增速持續 放緩 全國房地產開發經營 數據解讀 2019年1-10月 銷售面積 銷售額 數據來源：CREIS中指數據，國家統計局 圖：2013年至今全國商品房和住宅累計銷售面積以及銷售額同比增速 類別 2019年1-10月 同比較2019年1-9月變化 （百分點） 絕對量 同比增速 商品房銷售面積 （億平米） 13.3 0.1% 0.2 房地產開發投資額 （萬億元） 11.0 10.3% -0.2 房屋新開工面積 （億平米） 18.6 10.0% 1.4 商品房銷售面積為13.3億平方米，同比由 降轉增，為0.1%，102、月單月商品房銷售面 積同比增長1.9%，增幅較上月繼續收窄； 其中，住宅銷售面積為11.7億平方米，同 比增長1.5%，辦公樓銷售面積同比下降 11.9%，商業營業用房銷售面積同比下降 14.0%。 商品房銷售額為12.4萬億元，同比增長7.3%，增 幅較1-9月擴大0.2個百分點；其中，住宅銷售額 為10.9萬億元，同比增長10.8%；辦公樓銷售額 同比下降11.5%；商業營業用房銷售額同比下降 13.4%。 7.3% 0.1% 商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率住宅銷售額同比增長率住宅銷售面積同比增長率 新開工面積增幅擴大，開發投資額增速繼續回落 房地產開發投資額 房屋新開工面3、積 房屋施工面積 房屋竣工面積 數據來源：CREIS中指數據，國家統計局 圖：2013年至今全國房屋累計新開工和施工面積及其同比增速 數據來源：CREIS中指數據，國家統計局 圖：2013年至今房地產和住宅累計開發投資及其同比增速 全國房地產開發投資額為11.0萬億元，同比增長 10.3%，較1-9月收窄0.2個百分點，增速自四月 以來持續收窄。其中，住宅開發投資額為8.1萬 億元，同比增長14.6%，增速較1-9月收窄0.3個 百分點，占房地產開發投資的比重為73.6%，占 比與1-9月持平。 全國房屋新開工面積為18.6億平方米，同比增長 10.0%，增幅較1-9月擴大1.4個百分點，受去年10 月單月新開工基數影響，短期開工增速提升；其 中，住宅新開工面積為13.7億平方米，同比增長 10.5%，增幅較1-9月擴大1.7個百分點。 經濟下行壓力仍較大，在加大逆周期調節的同時， 房地產