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1、世茂世茂B08B08項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)告告 1 巖城，大將必爭(zhēng)之地巖城，大將必爭(zhēng)之地。 2011.12月 2013.5月 2013.7月 2013.9月 2015.6月 2016.1月 2017.5月 2017.5月聯(lián) 拿下2011 拿下2013 拿下2013 與紫金礦業(yè) 拿下2015 拿下2016 聯(lián)合紫金 合東盛，開(kāi) 拍-33地塊 拍-14地塊 拍-26至29 合作拿下 拍-3， 拍-1 山拿下 發(fā)北大燕園 地塊 2013拍-34 2015拍-4 2017拍-1 地塊 號(hào) 2 3 4 目標(biāo)目標(biāo)： 2018年年度指標(biāo)4.8億 9月30日首開(kāi)，指標(biāo)完成周期3個(gè)月。 （全案去化超80%） 5 2、后大盤(pán)時(shí)代的巖后大盤(pán)時(shí)代的巖城城 市場(chǎng)市場(chǎng)篇篇 6 為支持中低收入家庭購(gòu)房，龍巖新增住房公積金貸款最低額度為支持中低收入家庭購(gòu)房，龍巖新增住房公積金貸款最低額度10萬(wàn)元；萬(wàn)元； 支持異地公積金貸款，要求從未使用住房公積金個(gè)人住房貸款，或首次公積金隔熱住房貸款已結(jié)清支持異地公積金貸款，要求從未使用住房公積金個(gè)人住房貸款，或首次公積金隔熱住房貸款已結(jié)清 ； 龍巖龍巖8月階段性備案限價(jià)月階段性備案限價(jià)8500元元/，在，在10萬(wàn)萬(wàn)以上樓盤(pán)，單次推盤(pán)量需要超過(guò)以上樓盤(pán)，單次推盤(pán)量需要超過(guò)3萬(wàn)萬(wàn)； 近期龍巖樓市政府管控力度增嚴(yán)，但相關(guān)政策未出臺(tái)明文；近期龍巖樓市政府管控力度增嚴(yán)，但相關(guān)政策未出臺(tái)明文； 3、市場(chǎng)政策市場(chǎng)政策加快推出控貸限價(jià)等長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)加快推出控貸限價(jià)等長(zhǎng)效調(diào)控機(jī) 制制 2018 年調(diào)控逐漸向三四線城市轉(zhuǎn)移年調(diào)控逐漸向三四線城市轉(zhuǎn)移， 過(guò)去未調(diào)控的城市或?qū)⒅饾u加碼升過(guò)去未調(diào)控的城市或?qū)⒅饾u加碼升級(jí)級(jí) 調(diào)整土地供調(diào)整土地供 應(yīng)應(yīng) 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)，增增 加保加保 障性住障性住 房房、租租 賃土賃土 地供應(yīng)；地供應(yīng)； 推進(jìn)租購(gòu)?fù)七M(jìn)租購(gòu) 并舉制度并舉制度 ； 加強(qiáng)銀行貸款加強(qiáng)銀行貸款 政策，有序推政策，有序推 進(jìn)金融去杠桿進(jìn)金融去杠桿 ； 加快推進(jìn)房地加快推進(jìn)房地 產(chǎn)稅出臺(tái)步伐產(chǎn)稅出臺(tái)步伐 ； 一級(jí)市場(chǎng)一級(jí)市場(chǎng)南向發(fā)展為主線，東拓腳步初南向發(fā)展為主線，東拓腳步初現(xiàn)現(xiàn) 17 年至今共出讓年至今共出讓21 幅商住用地幅商住用地， 成交金額同比上漲成交金額同比上漲156 . 6 %， 分布區(qū)域較為集分布區(qū)域較為集 中中 恒大未來(lái)城恒大未來(lái)城 融僑融僑悅府悅府 碧桂園德興時(shí)代城碧桂園德興時(shí)代城 德興