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1、中南高科漳州 典型產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品調(diào)研報告 | 漳州項目招商中心 2018年1月| 聯(lián)東U谷 Part 01 位于漳州市龍文區(qū)藍田開發(fā)區(qū)朝陽園區(qū)內(nèi)，10分鐘可達漳州北高速口，40分鐘可達廈門。周邊住宅均價近一兩年由 于持續(xù)上漲目前均價約1.2-1.8萬，土地價格也隨之水漲船高。原規(guī)劃中的其他4個地塊仍是未拆遷的農(nóng)民房。 聯(lián)東U谷漳州國際企業(yè)港 項目區(qū)位 一期內(nèi)部實景 去化情況 目前目前1 1期已售罄，期已售罄，2 2期已于期已于20172017年年1111月小開盤一次，去化約月小開盤一次，去化約1010棟棟2020 套單位。第二批單位預(yù)計推套單位。第二批單位預(yù)計推2020- -3030套，目前預(yù)約登2、記約套，目前預(yù)約登記約4040組。組。2 2期期 采用少量多次推售的形式，制造熱銷節(jié)點。采用少量多次推售的形式，制造熱銷節(jié)點。 目前均價約目前均價約29002900元元/ /平，沿街廠房約平，沿街廠房約35003500元元/ /平平 園區(qū)園區(qū)1 1期已于期已于1616年全部交付入駐，目前園區(qū)企業(yè)入駐率約年全部交付入駐，目前園區(qū)企業(yè)入駐率約25%25%。層高方面，一期產(chǎn)品首層約。層高方面，一期產(chǎn)品首層約 4.84.8米，米，2 2- -3 3層層4.24.2米。二期產(chǎn)品由于容積率要求，首層全部為米。二期產(chǎn)品由于容積率要求，首層全部為8.18.1米層高，交房后業(yè)主可自米層高，交房后業(yè)主可自 行隔層3、增加使用面積，行隔層增加使用面積，2 2層層4.24.2米，米，3 3層層3.63.6米。單層面積約米。單層面積約380380- -690690平，單套總面積約平，單套總面積約11801180- - 20602060平。平。 產(chǎn)品數(shù)據(jù) 臨街標準廠房 面積（）面積（） 層高（層高（m） 承重承重 （kn/） 左 右 首層 546.18 546.18 8.1 30 二層 547.40 547.40 4.2 5 三層 538.26 538.26 3.6 5 整套面積 1631.94 1631.94 中雙拼 面積（）面積（） 層高（層高（m） 承重承重 （kn/） 左 右 首層 555.58 529.92 8.1 30 二層 557.46 531.80 4.2 5 三層 557.46 531.80 3.6 5 整套面積 1670.50 1593.52 小雙拼 面積（）面積（） 層高（層高（m） 承