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1、China Index Academy 濱江ONE 開盤監測調研報告 本次開盤時間： 2021-01-25 報告完成時間： 2021-01-26 2 1、項目基本情況 項目名稱濱江ONE項目地址南京市建鄴區雙閘路與友誼街交匯處 開發商融創中國、南昌市政板塊建鄴青奧板塊 物業類型住宅環線位置 容積率2.6主力戶型142、193、242 總建筑面積137400137400第四期 綠化率約35.5%裝修情況精裝 當期開盤價 格 55095元/ 3 公交：友誼街：102路,7路,109路,106路 保東路：102路,d22路,160路,7路 有軌電車1號線：友誼街站 其他：地鐵2號線：雨潤大街站換乘公2、交102路或d22路 地鐵S3號線：平良大街站換乘公交102路 地鐵9號線二期（規劃中） 自駕路線：由漢中門進入漢中路，行駛190米；右轉，進入漢西門 大街，行駛320米；右轉，進入柏果樹，行駛60米；右轉，進入虎踞 南路，行駛620米；靠左前方行駛，進入鳳臺南路，行駛7.4公里； 靠左前方行駛，從鳳臺南路到繞城高速公路，行駛730米；靠右前方 行駛，進入繞城高速公路，行駛850米；靠右前方行駛，進入江山大 街，行駛1.3公里；靠右前方行駛，從江山大街到江東中路，行駛 400米；左轉，進入江東中路，行駛60米；直行，進入江東南路，行 駛650米；右轉，進入友誼街，行駛510米；右轉，進入鄴城路3、，行 駛120米，到達終點。 交通和配套 周邊主要配套周邊主要配套 學校學校 青奧村幼兒園、清荷幼兒園、青奧村小學、南京市河 西行知小學 醫院醫院 南京兒童醫院河西院區、建鄴區雙閘社區衛生中心、 明基醫院 賣場賣場 華采天地、金鷹世界、河西萬達、德基廣場（在建） ，坐擁元通CBD、華僑城歡樂濱江（在建）、河西南 1234商業地塊（規劃）、魚嘴CBD（規劃） 公園公園 濱江公園、綠博園、河西中央公園、南京河西城市生 態公園 4 開盤地點：南京國際博覽中心 搖號情況：共119組購房者報 名，人才5組，無房122，普通 151。 2、開盤現場概述 5 濱江ONE1月20日已經領取3#、10# 兩棟樓銷許，共119套（人才房源共36 套，無房房源36套），戶型建筑面積約 142、193，銷許均價為55095元/ ，可選3500元/升級精裝包，首付8 成。預計2023年上半年交付。 預售許可證： 2