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1、 前前 言言 專家品質(zhì)專家品質(zhì) 摯誠服務(wù)摯誠服務(wù) 規(guī)范管理規(guī)范管理 業(yè)界典范業(yè)界典范 xxxx 人升起了物業(yè)管理的風(fēng)帆人升起了物業(yè)管理的風(fēng)帆 我們乘風(fēng)破浪，用一流的人性化服務(wù)我們乘風(fēng)破浪，用一流的人性化服務(wù) 為莊嚴(yán)的中國人民銀行濟(jì)南分行為莊嚴(yán)的中國人民銀行濟(jì)南分行 增添一抹明快的色彩增添一抹明快的色彩 讓莊嚴(yán)的銀行辦公大樓讓莊嚴(yán)的銀行辦公大樓 成為濟(jì)南市最亮麗的一道風(fēng)景成為濟(jì)南市最亮麗的一道風(fēng)景 請(qǐng)您相信請(qǐng)您相信 因?yàn)橛辛艘驗(yàn)橛辛?xxxx，一切將會(huì)變得，一切將會(huì)變得 xxxx xxxx 物業(yè)，物業(yè)，xxxx 生活生活 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) http:/ 企管智庫企管智庫 http:/ 范文2、匯范文匯 http:/ 論文匯論文匯 http:/ 目目 錄錄 第一部分 報(bào)價(jià)文件 . 9 1.1 報(bào)價(jià)一覽表 . 9 1.2 詳細(xì)的費(fèi)用投入計(jì)算 . 10 1.3 詳細(xì)的成本測(cè)算 . 11 131 年管理費(fèi)用明細(xì)表 . 12 132 年房屋管理費(fèi)用明細(xì)表 . 12 133 年設(shè)備運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修管理費(fèi)用明細(xì) . 13 134 年保潔費(fèi)用明細(xì)表 . 15 135 年保安費(fèi)用明細(xì)表 . 16 136 年綠化費(fèi)用明細(xì)表 . 17 137 費(fèi)用匯總表 . 18 1.4 其它優(yōu)惠條件 . 19 1.4.1 為中國人民銀行濟(jì)南分行新辦公樓免費(fèi)提供開荒(約 3 萬元) . 19 1.4.2 以市場(chǎng)價(jià)格半價(jià)3、為業(yè)主提供家政服務(wù) . 19 1.4.3 前期辦公樓接收期間免費(fèi)從總公司抽調(diào)一名高級(jí)管 理人員 . 19 第二部分 技術(shù)文件 . 20 21 針對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)管理的綜合說明（管理理念） . 20 2.2 擬派中國人民銀行濟(jì)南分行辦公樓項(xiàng)目經(jīng)理、部門經(jīng) 理 . 23 保證項(xiàng)目經(jīng)理不變的承諾書 . 26 23 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置，運(yùn)作流程及各項(xiàng)管理規(guī)章制度 27 2.3.1 項(xiàng)目部組織結(jié)構(gòu)圖 . 27 2.3.2 項(xiàng)目部員工崗位職責(zé) . 28 A.項(xiàng)目部經(jīng)理 . 28 B.工程部 . 28 C.保潔綠化部 . 32 六、管理部 . 36 2.3.3 物業(yè)管理運(yùn)作流程大綱 . 37 一、物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)作流程 . 37 二、項(xiàng)目經(jīng)理管理程序及規(guī)范 . 38 三、項(xiàng)目部工作檢查流程圖 . 38 四、辦公室文員工作程序及規(guī)范要求 . 39 五、倉庫管理程序圖 . 40 六、回訪分類示意圖 . 41 七、投