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房地產開放企業財務報表分析培訓課件（59頁）.pdf

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培訓課件

上傳人：故事編號：196041 2021-11-05 59頁 3.41MB

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1、房地產開發企業房地產開發企業財務報表分析財務報表分析內容提綱 l 財務報表總述（P3-P10） l 財務報表介紹 B1 資產負債表（P12-P18） B2 損益表（P19-P24） B3 現金流量表（P25-P27） l 財務分析（P29-P48） l 財務分析實例（華潤置地）（P50-P59） A、財務報表總述投拓人員為什么需要看懂財務報表？與財務人員交流、訪談需要診斷的有效工具了解企業績效的有效途徑認識收并購對象企業的財務管理能力識別收并購對象對我方的開放程度（識別報表的真實性）了解我房企與標桿的差距有助于戰略梳理和績效分解 4 A、財務報表總述、財務報2、表總述 n財務報表是企業財務會計在會計期間結束以后，分期結算財務報表是企業財務會計在會計期間結束以后，分期結算賬目，編制的會計報表。它主要是總結各會計期間企業賬目，編制的會計報表。它主要是總結各會計期間企業經經營活動營活動的財務成果及期末狀況。的財務成果及期末狀況。 n財務會計報表不僅能反映企業在整個財務報告期間內的財務會計報表不僅能反映企業在整個財務報告期間內的經經營狀況營狀況以及期初與期未的資產負債狀況，而且能借助其評以及期初與期未的資產負債狀況，而且能借助其評價企業的經營效率，找出企業價企業的經營效率，找出企業生產經營活動中存在的問題生產經營活動中存在的問題。 n所以，財務報表是3、企業生產經營財務狀況的歷史所以，財務報表是企業生產經營財務狀況的歷史總結和記總結和記錄錄，也是企業，也是企業未來生產經營決策的現實依據未來生產經營決策的現實依據。什么是財務報表？什么是財務報表？財務報表是用會計語言表述的企業經營狀況財務報表是用會計語言表述的企業經營狀況 5 外部環境經營理念企業資源營銷人力資源研發財務資產負債表現金流量表股東權益變動表損益表財務狀況變動表經營活動財務報表經營決策分析生產 A、財務報表總述、財務報表總述企業經營與財務報表企業經營與財務報表回饋 6 日記簿日記簿總分類帳總分類帳電子表格電子表格財務報表財務報表原始憑證原始憑證輸入：行為輸入：行為輸出：財務成果輸出：財務成果 A、財務報表總述、財務報表總述財務報表是如何產生的？財務報表是如何產生的？ 2 按時間順序記按時間順序記流水賬流水賬 A 發生經濟活動

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