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1、Code of this report | 1 繁花里一期別墅營銷總結 2018年07月 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2012 Part A 項目基礎信息 Part B 難點及應對策略 Part C 重要營銷節點回顧 Part D 推貨實況 Part E 成交客戶分析 Part F 推貨分析總結 3 6 12 21 33 44 報告內容 頁碼 Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2012 項目基礎信息 Part A Code of this report 2、| 8 Copyright Centaline Group, 2012 A1.項目概況 基本 情況 繁花里，是地產在粵港澳大灣區的又一百萬級大 盤，打造珠海北百萬方公園城。項目位于中山神灣天熹路8 號。通過105國道、廣珠西線高速及古神公路直通珠海核心 主城區，快速連接廣珠西線、橫五線，接駁港珠澳大橋及深 中大橋。 項目占地超38萬方，總建筑面積超百萬方。以高標準生 活圈為藍圖，倡導人本主義鄰里文化，規劃了生活配套，滿 足全年齡段生活所需，打造全天候運動區、兒童智慧娛樂天 地、老年人活動休閑區等社交功能區，營造睦鄰親友的生活 樂園。匠心規劃公園式園林，融合東方雅韻，水景疊院、繁 花似錦。同時，3、高標準引入國家一級資質物業億家 物業，以尊貴物業禮遇客戶，體驗人性化關懷。 項目定位：珠海北 百萬方 公園城。 Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2012 A2.經濟技術指標 38萬方公園大城，三山一水環繞，生態環境優越。 1.1的容積率，38的綠化率，生活舒適感強。 項 目 信 息 開發商 中山市哈特貿易有限公司 占地（） 66708.5 地址 中山市神灣天熹路8號（105國道旁） 建面（） 81221.83 代理商 中原、世聯 住宅（） 61766.91 物業管理 億家物業服務股份有限公司 容積率 1.1 物管費 洋房2.8元/月，別墅3.5元/月 綠化率 38 物業類型 多層洋房、聯排、疊拼 總戶數 476戶 棟數 48棟 配套 外沙幼兒園、三鑫雙語學校等；神灣壹加壹超市、三鄉大潤發；神灣醫院；三