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1、xx 集集 團(tuán)團(tuán) 勁勁 松松 項(xiàng)項(xiàng) 目目 定定 位位 分分 析析 報(bào)報(bào) 告告 21 世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn) 目目 錄錄 第一章第一章 北京房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)分析北京房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)分析5 51010 第一節(jié)第一節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響5 57 7 一、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好一、我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好 二、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行對(duì)房地產(chǎn)投資的影響二、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行對(duì)房地產(chǎn)投資的影響 三、加入三、加入 W WTOTO 后中國(guó)房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國(guó)房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國(guó)家相關(guān)政策對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的影響國(guó)家相關(guān)政策對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一、把握使百姓“2、愿意買房”的有關(guān)政策一、把握使百姓“愿意買房”的有關(guān)政策 二、把握使百姓“買得起房”的有關(guān)政策二、把握使百姓“買得起房”的有關(guān)政策 三、把握使百姓“買放心房”的有關(guān)政策三、把握使百姓“買放心房”的有關(guān)政策 第三節(jié)第三節(jié) 20022002 年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 1 10 0 第二章第二章 區(qū)域市場(chǎng)分析區(qū)域市場(chǎng)分析11111818 第一節(jié)第一節(jié) 區(qū)域環(huán)境概述區(qū)域環(huán)境概述 1111 一、地理位置與道路交通狀況一、地理位置與道路交通狀況 二、周邊物業(yè)狀況二、周邊物業(yè)狀況 三、人文環(huán)境及配套設(shè)施狀況三、人文環(huán)境及配套設(shè)施狀況 第二節(jié)第二節(jié) 區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析1 12 23、1313 一、周邊項(xiàng)目概述一、周邊項(xiàng)目概述 二、產(chǎn)品供應(yīng)特點(diǎn)分析二、產(chǎn)品供應(yīng)特點(diǎn)分析 三、區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析三、區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 第三節(jié)第三節(jié) 本項(xiàng)目本項(xiàng)目 S.W.O.T.分析分析14141818 一、一、Strength（優(yōu)勢(shì)）（優(yōu)勢(shì)） 二、二、Weakness（劣勢(shì)）（劣勢(shì)） 三、三、Opportunity（機(jī)會(huì)）（機(jī)會(huì)） 四、四、Threat（威脅）（威脅） 第三章第三章 客戶群體需求分析客戶群體需求分析 19192525 第一節(jié)第一節(jié) 主導(dǎo)客戶群的定位分析主導(dǎo)客戶群的定位分析 19192020 一、客戶類別細(xì)分一、客戶類別細(xì)分 二、主導(dǎo)客戶群定位二、主導(dǎo)客戶群定位 第二節(jié)第二節(jié) 主導(dǎo)客戶群購(gòu)房動(dòng)機(jī)分析主導(dǎo)客戶群購(gòu)房動(dòng)機(jī)分析21212323 一、購(gòu)房時(shí)一、購(gòu)房時(shí)間、動(dòng)機(jī)及關(guān)注因素間、動(dòng)機(jī)及關(guān)注因素 二、主導(dǎo)客戶群購(gòu)房偏好二、主導(dǎo)客戶群購(gòu)房偏好 第三節(jié)第三節(jié) 主導(dǎo)客戶群對(duì)價(jià)格的承受