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商業地產公司杭州項目測算.doc

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上傳人：儒*** 編號：206292 2021-11-19 155頁 8.75MB

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1、萬達杭州萬達杭州項目測算項目測算目目錄錄第一部分第一部分態勢分析態勢分析.1 1一、海洋時代，杭州崛起.1二、發現余杭.6三、聚焦杭州灣.23第二部分第二部分總體定位總體定位.3232一、戰略定位.32二、形象定位.38三、產業定位.45四、市場定位.47第三部分第三部分新城構建新城構建.5353一、某旅游度假區功能分區.53二、某旅游度假區開發的引擎.54三、某旅游度假區規劃建議.74第四部分第四部分開發策略開發策略.8888一、開發模式.88二、土地開發策略.100三、開發分期.103四、招商策略.106第五部分第五部分營銷突破營銷突破.109109一、為什么要辦海博會.109二2、如何舉辦海博會.115附件一：附件一：某旅游度假區引擎性項目可行性研究某旅游度假區引擎性項目可行性研究.120120附件二：某旅游度假區在十一五期間的操作建議附件二：某旅游度假區在十一五期間的操作建議.133133附件三：中國（余杭）海洋博覽會暨海洋休閑博覽會方案附件三：中國（余杭）海洋博覽會暨海洋休閑博覽會方案.137137附件四：某旅游度假區重點招商項目列表附件四：某旅游度假區重點招商項目列表.142142附件五：某旅游度假區推薦定向招商企業、機構列表附件五：某旅游度假區推薦定向招商企業、機構列表.151151第一部分態勢分析欲策劃杭州灣，必先跳出杭州灣，從全球化浪潮下海洋經濟發展態勢3、和大杭州走勢的戰略高度重新審視杭州灣。一、海洋時代，杭州崛起21世紀是海洋經濟大發展的時代，海洋經濟成為中國經濟發展的又一發力點和突破點。海洋浙江看杭州，海洋大市戰略將杭州推向浙江海洋經濟格局的前臺。當前，以信息經濟、生物技術經濟、太空經濟、海洋經濟為代表的新經濟形態的發展日新月異。世界各國紛紛制定海洋發展戰略，投入巨資以開發海洋資源，力圖占據全球海洋經濟的制高點。我國海洋經濟發展呈現兩個趨勢：一是海洋產業穩步增長一是海洋產業穩步增長，濱海旅游業成為龍頭濱海旅游業成為龍頭。目前我國海洋產業占GDP的4%，到2010年將達5%以上。濱海旅游業、海洋漁業、海洋運輸業是我國海洋產業三大支柱，其中又以濱海旅游業居首。2005年，中國濱海旅游增加值達2031億元。二是海洋經濟戰略引領區域競爭二是海洋經濟戰略引領區域競爭。沿海各省市掀起了海洋經濟競爭大潮，制訂了各自的海洋經濟戰略。上海從黃浦江時代進入

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