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2020年綠地桐鄉高壓線地塊(85畝容積率2.0高層+洋房+人才公寓)投標規劃設計方案
2020年綠地桐鄉高壓線地塊(85畝容積率2.0高層+洋房+人才公寓)投標規劃設計方案.pdf
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上傳人:故事 編號:206733 2021-11-23 114頁 16.77MB

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1、2020.1規劃設計方案桐鄉經濟開發區2018-12地塊項目 烏鎮大道嘉興市通往嘉興桐鄉區位公司案例介紹01 01 綠地桐鄉智慧城一、綠地桐鄉智慧城一、二二期期02 02 綠地桐鄉東方公寓綠地桐鄉東方公寓03 03 綠地桐鄉云智大廈綠地桐鄉云智大廈04 04 綠地桐鄉智谷公寓綠地桐鄉智谷公寓05 05 弘陽烏鎮項目弘陽烏鎮項目0501030204 桐鄉經濟開發區22單元SITE01020304桐鄉區位公司案例介紹01綠地桐鄉智慧城一期二期占地面積:41145.92容積率:2.5項目業態:住宅,商業,辦公項目規模:14.8w,其中住宅9.2w,商業2.3w,辦公4.7w02綠地桐鄉東方公寓03綠2、地桐鄉云智大廈04綠地桐鄉智谷公寓占地面積:21394.12容積率:2.5項目業態:住宅,商業項目規模:7.9w,其中住宅4.6w,商業0.5w占地面積:33978.03容積率:2.5項目業態:住宅,商業,辦公項目規模:14.8w,其中住宅4.0w,商業0.5w,辦公3.9w占地面積:83396.04容積率:2.6,住宅區域容積率約2.75項目業態:住宅,商業,辦公項目規模:29.6w,其中住宅12.7w,商業2.4w,辦公6.2w綠地桐鄉大一期,大二期整體規劃占地面積:22.1w項目業態:住宅,商業,辦公項目規模:76.7w,其中住宅34.5w,商業5.7w,辦公14.8w 市政府上位規劃“3、公園里的科技新城”一、二期SITE一二期占地面積:22.1w項目業態:住宅,商業,辦公項目規模:76.7w,其中住宅34.5w,商業5.7w,辦公14.8w 土地使用性質:住宅用地規劃總用地面積:56787.22平方米容積率: 2.0建筑密度: 25%綠地率: 30%限高:50M人才公寓: 8800(按單元成幢布置在地塊南側,戶型在100-150平米/戶,戶型配置不低于2房2廳1廚1衛)配套:配建居家養老用房、物業社區用房及文化活動用房等停車:每套1.5輛和每百平1.1輛取大值(人才公寓每套1.5輛)地下機動車車位比例不小于80%用地條件分析不考慮商業,售樓處建議使用原來一期售樓處302m234m320m基地道路禁止開口段220KV高壓線 客群分析客群分析現金流型項目,剛需剛改盤,走量為首要目標94、105戶型市場需求大,124填補戶型空檔(2020年6月入市,預計大二期128戶型存量不足
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