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1、成立房地產(chǎn)公司首先需要注冊(cè)資金在成立房地產(chǎn)公司首先需要注冊(cè)資金在 1000 萬(wàn)以上！再有就是需要審批資質(zhì)：萬(wàn)以上！再有就是需要審批資質(zhì)：一級(jí)開發(fā)企業(yè)必須具備以下全部條件：一級(jí)開發(fā)企業(yè)必須具備以下全部條件：（1）自有流動(dòng)資金）自有流動(dòng)資金 1000 萬(wàn)元以上（包括萬(wàn)元以上（包括 100O 萬(wàn)元萬(wàn)元） ；（2）固定職工人數(shù)）固定職工人數(shù) 100 人以上（包括人以上（包括 100 人人） ；（3）有職稱的技術(shù)人員）有職稱的技術(shù)人員 50 人以上（包括人以上（包括 50 人人） ；（4）設(shè)有高級(jí)工程師職稱的總工程師設(shè)有高級(jí)工程師職稱的總工程師，設(shè)有經(jīng)濟(jì)師以上職稱的總經(jīng)濟(jì)師設(shè)有經(jīng)濟(jì)師以上職稱的總經(jīng)濟(jì)師，2、設(shè)有設(shè)有會(huì)計(jì)師以上職稱的總會(huì)計(jì)師，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)等各業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相會(huì)計(jì)師以上職稱的總會(huì)計(jì)師，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)等各業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；（5）具有五年以上從事綜合開發(fā)的經(jīng)歷；）具有五年以上從事綜合開發(fā)的經(jīng)歷；（6）獨(dú)立承擔(dān)過(guò)一個(gè)建筑面積為）獨(dú)立承擔(dān)過(guò)一個(gè)建筑面積為 30 萬(wàn)平方米以上的居住區(qū)或三個(gè)建筑面積萬(wàn)平方米以上的居住區(qū)或三個(gè)建筑面積為為10 萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并已竣工交付使用并已竣工交付使用，連續(xù)連續(xù) 4 年建年建筑合格品率達(dá)筑合格品率達(dá) 100%，無(wú)重大事故記錄。，無(wú)重大事故記錄。二3、級(jí)開發(fā)必須具備以下全部條件：二級(jí)開發(fā)必須具備以下全部條件：（1）自有流動(dòng)資金）自有流動(dòng)資金 500 萬(wàn)元以上（包括萬(wàn)元以上（包括 500 萬(wàn)元萬(wàn)元） ；（2）固定職工人數(shù)）固定職工人數(shù) 60 人以上（包括人以上（包括 60 人人） ；（3）有職稱技術(shù)人員）有職稱技術(shù)人員 24 人以上（包括人以上（包括 24 人人） ；（4）工程技術(shù)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上相應(yīng)專業(yè)的職稱財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上相應(yīng)專業(yè)的職稱，配有助理統(tǒng)配有助理統(tǒng)計(jì)師以上職稱的專職統(tǒng)計(jì)人員；計(jì)師以上職稱的專職統(tǒng)計(jì)人員；（5）具有三年以上從事綜合開發(fā)的經(jīng)歷；）具有三年以上從事綜合開發(fā)的經(jīng)歷；（6）獨(dú)立承擔(dān)過(guò)一個(gè)建筑面積為）獨(dú)立承擔(dān)過(guò)一個(gè)建筑面積為 10 萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或三個(gè)建筑面萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或三個(gè)建筑面積積4 萬(wàn)平方米以上的住宅組團(tuán)的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，并已竣工交付使用。連續(xù)萬(wàn)平方米以上的住宅組團(tuán)的