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1、H前， 全國各地的高足級酒店興邊熱一直持續(xù)， 同房地產(chǎn)住宅相比， 受到的金融危機的影響也小得多， 一些投資人想投資興建高J:i:l.級酒店，但自己又不專業(yè)，請人來做， 自己也向該對高足級酒店進行一些了解，J崽我這篇文章能給出一點點幫助，i1疑惑之處聰與人家共同探討。、建立JI.星級酒店的H 的建立：i.星級酒店的H 的： 建立五星級酒店的國的1、平臺與橋梁于臺與橋梁的作用：高星級酒店是少數(shù)人才能擁仨的重要的政怡、經(jīng)濟平臺，于臺與橋梁 是與政界、商界及其他領域溝遛的橋梁， 跑過也可以融資、 可以元成些、高難度”的動作2、樹立企業(yè)的品）年品牌：品牌因內(nèi)較有規(guī)模、名氣的火型集團或企業(yè)，都有自己的高（2、!+l.級酒店， 通過這個最扯眼、最：ri觀、；段有說服力的窗u米展現(xiàn)木企業(yè)的品牌、形象、實力、企業(yè)文化。尤其現(xiàn)在眾多的房地產(chǎn)開發(fā)商都認識到了：的地產(chǎn)本身很難形成品牌，哪怕是幾十萬千方米的小慶邊設部很難形成品牌，但高J.+l.，級酒而在市場上很科易形成 品牌，所以， 考慮到建立企業(yè)的品牌， 考慮到提升所要開發(fā)的住宅及周邊區(qū)域的掉你價值， 在開發(fā)建設住宅小天的同時建設高fi1.級酒店。3、投資新建高fi1.級酒店還有其他的益處：芮先赴 投資的穩(wěn)定性穩(wěn)定性比較強， 相應來說風險相對不大： 穩(wěn)定性其次是成長性成長性好。雖然調(diào)店投資是資金密集在1投資，但赴總體來看成長性比成長性較好；最后赴現(xiàn)金流現(xiàn)金流3、的作川。酒店的經(jīng)營會形成穩(wěn)定的、較J.:m:f11現(xiàn)金流， 從企業(yè)現(xiàn)金流經(jīng)軒的角度來說，JJ!l金流比利潤還重要！正是這個現(xiàn)金流效應，使很多酒店的投 資商即使暫時虧損也要繼續(xù)經(jīng)宵。二、 酒店的投資成本及呵報分析酒店的投資成木11報分析：酒店的投資成本及11報分析1、按照建筑單位面積的價格（,f包括實地的錢）： 于l：星級酒店一般只：9000- 10000元m2,（四級酒店一般為：7000-9000元m2:)2、按照客房總數(shù)計算： 五星級總選價房間數(shù)150；元fnJ3、以油市總建筑面積均攤至有：房，貝IJ每1Y1J客房所占建筑而積為：II：早為120m2180m2,（四足為90m2110m2) 4、投資成木類別比例的大致劃分： 土建成木i1i30%、機電成木占30%、裝修成本l片40%;5、中國的立星級酒店投資lnl報卒能達到8%或9%就不錯了，一般投資lnI報周期為15-20年二、地擇建立