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1、 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 目錄目錄 前言前言 第一篇規劃第一篇規劃 （一一）入入口口空間空間序序列列 第二第二篇篇園林園林 （一一）入口空間入口空間-大門樣式大門樣式 （二二）入口空間入口空間-入口結合會所設置入口結合會所設置 （三三）入口空間入口空間-入口獨立設置入口獨立設置 （四四）裝飾構筑物提煉裝飾構筑物提煉 第三篇建筑第三篇建筑 （一一）立面固化立面固化-頭部頭部 （二二）立面固化立面固化-標準層標準層 （三三）立立面面固化固化-基座基座 第四第四篇篇室內室內 （一一）精神空間固化精神空間固化 （二二）會所配置固化會所配置固化 （三三）大大堂堂固化固化 第五第五篇篇部品部2、品 （一一）logo運用固化運用固化 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 為貫徹落實地產天悅系品牌標準化落地，制定地產天悅系品牌標準化指 導手冊，以指導各子公司落實品牌標準化各項要求。 本冊分為五大部分，用于指導天悅系產品設計： （一）規劃篇：對天悅系產品入口空間序列進行統一，規定入口序列中所需采用的 空間及景觀配置（如水景、廣場、大堂），同時對各項配置進行標準化要求，提升客戶 對在歸家途中，對天悅的感知力 。 （二）園林篇：對小區門頭樣式、入口流線組織進行固化，并對區內部分客戶較為 敏感的視覺及體驗性要素（如水池裝飾物、架空層、中心草坪）進行標準化控制，強化 客戶對天悅品牌的感知力。 （三3、）建筑篇：通過對重點（或全部）樓棟的頭部、身段、基座、門頭的標準化控 制，增強天悅系不同項目之間的協調性，利于品牌影響力的傳播。 （四）室內篇：對小區精神空間、會所所需配置的功能及室內大堂（地上和地下） 空間進行了標準化控制，為習慣天悅系的客戶，營造一種歸家的感覺。 （五）部品篇：主要對天悅系“蝙蝠紋”logo的運用，進行了標準化控制，重復的 logo運用，利于增強天悅系品牌在客戶心中的印象。 本冊條文適用于地產所有天悅系項目，文中所明確的必配部分，應在項目中強 制執行，原則上不作修改。選配部分應在本冊及相應附件規定的條件下，按需自行選擇 執行。 本分冊條文是根據我司品牌標準化的要求下進行制定4、，在具體項目落實的過程中， 應先滿足國家及地方現行有關規范及標準的相關規定。 前言前言 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 ， ， 圖示圖示備注備注 b 廣場/落客區a a（短邊）7m 3.前區廣場兼做 落客區設置，短 邊不應小于7m， 保證可以雙車道 通車。 Option1（廣州天悅） 4.入口大堂具體 樣式不限，形狀 規整，強調中軸 儀式感,圖示選型 可作為參考： （1）橫向軸線 ：進入后，精神 空間位于正中， 輔助功能位于左 右兩側 （2）縱向軸線 ：進入后，精神 空間位于正中， 輔助功能位于南 北兩側 Option 2（南京天悅） Option 1 Option 2 D 8m 8m 5、8m 5.配置精神空間 位于大堂軸線上 尺寸不小于 8m*8m，具體做 法參見室內部分 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 ， 。 圖示圖示備注備注 “莫奈睡蓮”裝飾物（南京天悅） 10.水池裝飾物： 統一為“莫奈睡 蓮”，同一IP的 不斷重復，有助 于強化品牌形象 樣式參考南京天 悅 11.架空層：設置 架空層，將會所 的部分功能從建 筑中解放出來， 通過室外、半室 外空間來形成社 區共享的泛會所 是否設置架空層 需結合項目自身 條件、地理位置 考慮 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 第三第三篇篇建筑建筑 序號 必配/ 選配 要求備注備注 建筑立建筑立 面面 12 頭部：新古典樣式，樓6、王位置采用官帽元素（至少一棟），統一高寬比1:18，夜 景亮化強調頭部“官帽” 13墻身標準段：采用新古典立面，標準層主體由大面積玻璃與橫向線條構成 14基座門頭采用集團統一樣式，新古典立面，全石材，以廣州天悅為藍本 14.1 標準門頭： （1）一層通高：高寬比1:11.2:1，高度5.4，線腳、雨棚采用統一樣式 （2）兩層通高：高寬比1:11.2:1，高度7.8，線腳、雨棚采用統一樣式 14.2 樓王門頭：兩層通高，高寬比1:11.2:1，高度7.8，設置風雨連廊（根據項目 情況選配），線腳、雨棚采用統一樣式 ， 圖示圖示備注備注 “官帽”元素控制（廣州天悅） 1:18 廣州天悅 2-5#北7、立面 12.頭部：新古典 樣式，樓王位置 采用官帽元素 （至少一棟）， 統一高寬比1:18 夜景亮化強調頭 部“官帽” 1:18 廣州天悅 6-7#北立面 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 第四第四篇篇室內室內 序號 必配/選 配 要求備注備注 園林園林 部分部分 7小區入口應按以下幾點統一設計： 7.1 入口空間結合入口廊架（雨棚）設置落客區，人車分流，注意流線組織，出入流 線分置。形式分為： （1）入口結合會所設置：具備條件時優選入口結合會所設置，空間感受好（2） 入口獨立設置：不具備條件時可獨立設置 7.2 大門樣式：建議以廣州天悅為藍本，制定統一大門樣式，強化品牌印象 8 樓王入口8、特殊設計：在立面樣式上以廣州天悅為藍本，結合入口廊架（雨棚 設置落客區，提升品質 9 中心大草坪：結合小區中心綠地，在總圖軸線上設置面積不小于1000的大草 坪，可結合小區集中綠地設置 10 水池裝飾物：統一為“莫奈睡蓮”，同一IP的不斷重復，有助于強化品牌形象， 樣式參考南京天悅 11 架空層：設置架空層，將會所的部分功能從建筑中解放出來，通過室外、半室外 空間來形成社區共享的泛會所。是否設置架空層需結合項目自身條件、地理位置 考慮 圖示圖示備注備注 精神空間Option 1Option2 D 8m 8m 8m 7.1所有天悅 系樓盤需配精神 空間： 1.空間尺度不 小于8m*8m的正 方形9、/圓形空間 2.精神空間上 部建議采用圓形 玻璃穹頂 3.內裝采用石 材 4.燈飾統一 為中心對稱形式 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 圖示圖示備注備注 帶天窗的泳池 14.2樓王門頭： 兩層通高，高寬 比1:11.2:1， 高度7.8，設置 風雨連廊（根據 項目情況選配） ，線腳、雨棚采 用統一樣式 健身+瑜伽 廣州天悅南京天悅 7.案例 四點半學堂 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 圖示圖示備注備注 私廚 配備不同面積和 布局的宴會包間 區，私廚預定服 務。 藏書閣 7.案例 會所服務公司 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 圖示圖示備注備注 下沉庭院 有條件情況下， 建議結合10、室內泳 池設置的下沉庭 院（與當地計容 規范有關）。 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 第五第五篇篇部品部品 序號 必配/選 配 要求備注備注 園林園林 部分部分 7小區入口應按以下幾點統一設計： 7.1 入口空間結合入口廊架（雨棚）設置落客區，人車分流，注意流線組織，出入流 線分置。形式分為： （1）入口結合會所設置：具備條件時優選入口結合會所設置，空間感受好（2） 入口獨立設置：不具備條件時可獨立設置 7.2 大門樣式：建議以廣州天悅為藍本，制定統一大門樣式，強化品牌印象 8 樓王入口特殊設計：在立面樣式上以廣州天悅為藍本，結合入口廊架（雨棚 設置落客區，提升品質 9 中心大草坪：結合11、小區中心綠地，在總圖軸線上設置面積不小于1000的大草 坪，可結合小區集中綠地設置 10 水池裝飾物：統一為“莫奈睡蓮”，同一IP的不斷重復，有助于強化品牌形象， 樣式參考南京天悅 11 架空層：設置架空層，將會所的部分功能從建筑中解放出來，通過室外、半室外 空間來形成社區共享的泛會所。是否設置架空層需結合項目自身條件、地理位置 考慮 圖示圖示備注備注 天悅logo 將天悅 系的蝙蝠紋logo 應用到項目的各 個方面，可加強 品牌印象, 讓習慣了天 悅產品的“天悅 人”有一種回家 的感覺。 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 圖示圖示備注備注 結合對景墻/圍墻設置logo 結合景觀對 景墻/圍墻設置保 利天悅logo。 結合鋪地設置logo 結合鋪地設 置logo。 Logo與電梯門裝飾結合 結合電梯門設置 logo 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 圖示圖示備注備注 Logo結合信報設置 結合信報，設置 logo，樣式可參 考廣州天悅進行 統一。 Logo結合燈飾設計 在重要節點 空間的燈飾需包 含“蝙蝠 紋”logo 地產天悅系品牌標準化指導手冊研發中心 圖示圖示備注備注 Logo運用-鐵藝裝飾 結合信報，設置 logo，樣式可參 考廣州天悅進行 統一。 Logo運用-疏散門 在重要節點 空間的燈飾需包 含“蝙蝠 紋”logo Logo運用-其它