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2020漳州御景半島商住loft整合推廣方案(116頁)
2020漳州御景半島商住loft整合推廣方案(116頁).pdf
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推廣策劃
上傳人:故事 編號(hào):215989 2021-12-08 116頁 36.87MB

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1、不追,云自來漳州恒大御景半島整合推廣案策略思考外部?jī)r(jià)值點(diǎn)梳理配套萬達(dá)廣場(chǎng)、明發(fā)廣場(chǎng)閩南綜合大市場(chǎng)五星級(jí)皇冠假日酒店等商業(yè)交通品牌世界500強(qiáng)企業(yè)萬億開發(fā)商一級(jí)物業(yè),金碧物業(yè)民生地產(chǎn),為超6百萬業(yè)主服務(wù)碧湖濕地公園溪親水公園江濱公園、郊野公園生態(tài)建元東路、碧湖路、湖濱路。公交:11路、31路(站名:九龍江大橋);A2路(站名:碧湖生態(tài)公園)醫(yī)/教龍文醫(yī)院、漳州市第二人民醫(yī)院、漳州婦幼碧湖中學(xué)、碧湖小學(xué)項(xiàng)目自身價(jià)值滿屋名品裝修歐式大美園林白金皇家會(huì)所風(fēng)情商業(yè)街區(qū)4.5米高瞰景l(fā)oft/平層金碧管家物業(yè)城市封面-超百米高樓A“2017年廣州出臺(tái)“330”政策 ,“限制個(gè)人購(gòu)買商辦物業(yè)”,一年后,成交2、同比暴跌71%;2017年北京出臺(tái)“326”商住房新政,“商業(yè)、辦公類項(xiàng)目,未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變?yōu)榫幼〉扔猛尽保荒旰螅山煌缺┑?4.6%無無法法落落戶戶:不不帶帶學(xué)學(xué)區(qū)區(qū)、水水電電商商用用B一一層層多多戶戶:居居住住舒舒適適度度差差C商商業(yè)業(yè)貸貸款款:年年限限短短、置置業(yè)業(yè)成成本本高高D租租售售比比低低:投投資資回回報(bào)報(bào)率率低低本本案案產(chǎn)產(chǎn)品品分分析析- -S SWWO OT T分分析析0 01 1、4 4. .5 5米米層層高高,買買一一層層用用兩兩層層0 02 2、小小面面積積,低低總總價(jià)價(jià),投投資資門門檻檻低低0 03 3、不不限限購(gòu)購(gòu),不不限限貸貸0 04 4、商商、住住、辦辦、3、租租多多功功能能用用途途,投投資資自自用用均均可可0 05 5、可可改改造造雙雙鑰鑰匙匙入入戶戶,獨(dú)獨(dú)立立兩兩層層S St tr re en ng gt th hs s 優(yōu)優(yōu)勢(shì)勢(shì)WWe ea ak kn ne es ss se es s 劣劣勢(shì)勢(shì)O Op pp po or rt tu un ni it ti ie es s 機(jī)機(jī)會(huì)會(huì)T Th hr re ea at ts s 威威脅脅0 01 1、無無法法辦辦理理落落戶戶0 02 2、五五成成首首付付,貸貸款款年年限限最最高高1 10 0年年0 03 3、戶戶型型通通透透性性及及采采光光性性不不佳佳0 04 4、商商業(yè)業(yè)用用電電標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn),商商業(yè)業(yè)物物業(yè)業(yè)費(fèi)費(fèi)較較高高0 01 1、碧碧湖湖中中心心板板塊塊僅僅有有在在售售l lo of ft t項(xiàng)項(xiàng)目目0 02 2、萬萬達(dá)達(dá)、皇皇冠冠酒酒店店等等成成熟熟高高端端配配套套0 03 3、中中心心地
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