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龍湖綠城剛改戶型賞析報告（22頁）.pdf

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上傳人：故事編號：217197 2021-12-08 22頁 6.79MB

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1、萬科龍湖保利綠城剛改戶型賞析緊湊戶型整體趨勢：n空間利用率做到極致，不浪費一平米n各個功能空間尺度合理，居住體驗有所提升n客餐廳一體化趨勢明顯，客廳疊加書房功能，做大公共空間n主臥可以做到完整套房，比如步入式衣帽間，提高私密性案例1：上海89三房l 戶型：3房2廳2衛l 吸睛指數：l 步入式衣帽間，提高私密性l 點評：上海這款89平三房戶型得房率達到85%左右，每個功能空間保證相對舒適的居住體驗。這個戶型首次應用在鈴蘭公館小高層，據說400多套房子，首開就售罄了。這個戶型不但三開間朝南，而且做到了朝南的大橫廳，客餐廳面寬5.1米，整個朝南面寬達到了11.2米，進深縮短，2、進一步提高了采光和通風性能。可以說在同類產品中相當出色了。案例2：上海78小三房l 戶型：3房2廳1衛l 吸睛指數：l 每個功能空間保證了一定的尺度，主臥3.3米，南向次臥3米，北向書房3.1米，不會顯得太局促。更難得的是78平米的戶型做到了三開間朝南，而且面寬達到了9.5米，南北通透。戶型得房率達到了85%左右。案例3：杭州龍湖89三房l 戶型：3房2廳2衛l 吸睛指數：l 點評：以前90平戶型受到容積率的影響，一般做豎廳，進深過長，導致餐廳采光不足。但現在普遍做到了三開間朝南。l 龍湖這個三房戶型格局方正，動線設置合理，三開間朝南，整個面寬達到10米，通風采光效果明顯，入戶有玄關，過道面3、積基本沒有浪費。主臥套房尺度不錯，私密性強，雙衛設計案例4：寧波金茂98三房l 戶型：3房2廳2衛l 吸睛指數：l 點評：金茂府不僅擅長做豪宅戶型，剛需戶型做起來也毫不含糊。這個戶型三開間朝南，南北通風，還有主臥大套房，兩個衛生間都有窗。客廳面寬約3.6米，主臥面寬約3.3米，次臥面寬約2.9米。入口玄關的收納柜，主臥的步入式衣帽間，都讓戶型實用性大大提升。基本保證了每個空間的尺度合理完整。案例5：98三房l 戶型：3房2廳2衛l 吸睛指數：l 關鍵詞：270三面采光、大進深戶型案例5：98三房l 點評：作為一個大進深的戶型，可以說是把這個戶型優化的不錯。1. 雖然南向開間少，但是通過“270三面采光”增大采光面，同樣能夠達到充足的采光效果。兩個朝南開間全部留給臥室，而客餐廳得到了一整面的超大飄窗，書房同樣配上飄窗。2. 客餐廚一體化。半開放式廚房設計，在廚房和

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